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【大灣區】遺留古城村 -- 深圳大鵬所城
小城角落
莫雪・2021-08-11

【大灣區】遺留在深圳的古城村 大鵬所城 這座古城小區, 通過古城樓的細小圓拱門, 直接進去便可; 且是進去大鵬所城不用買門票什麼的, 也不用登記,免費參觀古城區。包括裡面 那間大鵬所城海防博物館, 也是免票隨意參觀, 意想不到, 小小一個所城小區, 裡面竟然還有個 展示古時深圳一帶海防介紹, 還遺留不少藏品的一個博物館。 小小的空間, 却讓你捕捉了歷史之源。 古城村沿路, 滿佈綠葉花卉熱烈盛放, 城牆之間 是一條窄窄的幹道,密集分佈着很多院落。 大石柀街道明清舊貌依然, 古樸的清式建築保存完好, 有著原始鄉間味道。村內有十幾座參將府丶將軍弟丶 守備署以及民居宅府hellip;皆保存完好 所城是我國保存較為完整的明清海防軍事城堡之一了。 進入的遊客可以慢慢細味保存相對完好的將軍府邸、 民宅院落的古色古香。我們走進一間喝茶的將軍府院, 問問店家茶院是租賃的還是祖上遺傳, 她答是祖先留下的, 現在做點小生意。 大鵬所城小區可以在深圳市內坐公交車直達, 在大鵬所城站下車,來到城門直接進去古城小區。 協調的店鋪給予單調的城牆增添了生氣與特色, 無論是喝茶、閒逛還是細味所城內古舊建築特色、 想像一下那段海戰歲月; 都能讓你完全舒適 和放鬆的氛圍中探索、寫意地花上半天時光。 深圳又稱為ldquo;鵬城rdquo;, 相信是源於此了, 這座大鵬古城樓, 建於明洪武二十七年, 是明清時期抗敌外侮、 捍衛主權的主要海防堡壘之一, 已有610年的歷史; 深圳首個國家級重點文物保護單位。便是明清時期 深圳原始村落古老的一面寫照, 原是清代的駐兵場所, 而所城沿海更是明清兩代中國海防的軍事要塞。 大鵬所城也有ldquo;將軍村rdquo;的美譽, 小區其中一間茶居大門上樑提字 〝振威將軍第〞便是典型的一間明清府院建築結構。 大鵬所城內保留有古樸的城門、城樓、古街道和古民居古民居, 有些民宅沒被利用, 攀枝植物、花卉野草肆意地讓歲月留痕, 將古宅大門、外牆老實不客氣地攀爬包起來, 有點荒涼却又 像告訴你一些與古宅神秘的情意結hellip; 走不遠便可以看到很多曾經的將軍府,還有海防軍事相關的文物, 是了解近代軍事史與及消閒的一個好去處。 這一天、或半天的短旅程, 大鵬古城村讓上世紀八十年才從 一個小漁村發展成爲現代化大都市的,為深圳城市人 增添了一個消閒、下午茶好去處,也為年輕城市 深圳增添了歷史、 人文氣息。更讓我們附近一眾短途旅程增添一個意想不到、 隱隱於市的古雅休閒短線旅程。 大鵬古城小區地址 广东省深圳市龍崗區鵬城社區所城西街 #【大灣區飲食】潮粵私房菜# #追尋尼斯湖水怪# 其它文章, 詳情請點擊澳門科學館「蒸氣誌電子月刊」 內之「近代中國科學家事蹟及其精神」 httpwww.msc.org.moeducation.phpcid=124amp;lg=cn#.ZDdth71ByUk 【編輯聲明】 本篇文章、相片版權屬作者所有,經由版權持有人授權CyberCTM.com發表。 聯絡及邀約 irene801802@hotmail.com

獅子座(參考升星座輔乙太陽星座)
玄學星相
熊神進・2017-07-30

月蝕在你的夫妻宮內進行,感情關係頻頻受到挑戰及衝擊,許多變化發生在你的愛侶身上,對方都需要花時間去適應和調整;如果你們的關係向來都是不錯,那麼,這些磨練都是讓你們的關係更趨堅固。單身者在月蝕的干擾下,可能會閃婚、速配等等的可能,日蝕期間,單身者可能會遇到浪漫的相遇。愛情關係在月頭比較多動盪,但在月尾將見到彩虹,然而,由於天王星正在逆行,因此,愛情關係的恢復步伐比較緩慢。 月蝕期間有很多始料不及的事或體驗,例如月蝕對你的思想、價值觀、信仰帶來衝擊,你也許會經歷一些事件令自己改觀或回心轉意。在學的學生的學習計劃也會有突然的轉變或動搖。月蝕對正在經歷訴訟的人來說,案件會有峰迴路轉的可能,或有些許意外,不能按照牌理出牌。月蝕對火星的影響比較強烈,建議你在這段期間不要出外國旅行或公幹。 21號的日蝕在你的命宮發生,太陽是你的守護星,日蝕讓你被迫要調整自己,改變自己,以適應周圍的要求及環境。此外,你的形象也會隨之改變。 由於日蝕非常接近你的財帛宮,所以,你的財政狀態也會有轉變,由於你的財帛守護星正在逆行,因此,你的收益未必能馬上轉入你的帳單內,但不要心急,下月5號水星恢復順行,你的財運將漸入佳境。 推薦幸運法器:永結同心姻緣吊墜

地獄級無飯人妻
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活該快樂 // Carmen Lo・2017-12-21

婚後先生從不要求我做飯,就算煮個泡麵,他也會為我代勞。不是因為他疼我如此,而是他不想廚房發生大爆炸,或者好端端的鍋子給燒焦。 上圖:有一天我忽然想吃窩夫是加熱食品,ready to eat那種啊,帥氣地捲起衣袖下廚,結果...... Anyway,出到廳堂好看就是了,還有充滿「鋒」味的巧克力醬。一口咬下去,喂......怎麼裡面還是冰的? 是的,我承認這一方面我是地獄級低能力的,可是我一點也沒有覺得要花時間學做飯。不擅長的事情,我要花好幾倍的力氣,做出來充其量也只是吃了不會死但可能會痾,不會很出色,也不會很滿足開心。 那我倒不如將時間用來陪孩子看書畫畫玩個瘋,或者把家居或自己粉飾一下,增添家的力量。 假如走到生命的某一天,我開始學做飯,那一定是因為我喜歡看到自己為家人做飯的身影。 先生認命地不曾投訴過,當然他也非常清楚我本來就不是做飯的料。我也不會有任何愧疚的心情,因為我確信聰明的他無需大費周章,又求婚又結婚,為了換來一個幫他做飯的人。要是這樣,把花在結婚和養妻的錢用來僱個傭人,再把剩餘的拿去花天酒地,至少可以花個二十年。 我先生喜歡跟朋友喝酒聊天,婚後他也一樣會去,甚至我女兒剛出生的那一天,當晚他也出去跟朋友喝酒。我說,去呀,反正我在醫院這裡都是睡覺而已。 有了小孩,先生的應酬明顯減少了,只會把quota留給最重要的客人和好朋友,其他時間都盡量回家陪伴、洗澡、哄睡,有時候哄完睡才出去跟朋友喝一杯。喝的量也明顯少了,是覺得醉醺醺回來跟孩子睡在一床會把她壓扁吧! 婚姻中成熟的雙方,都可以讓對方繼續活出喜歡的自己。而正因為對方成全自己的快樂,自然地就會多想一步,如何讓這段快樂和被信任的關係,得以延續下去。 所謂的婚姻是跳雙人舞,無非如此吧。

電影《媽祖回家》奪三獎項
娛樂殿堂
文創遊樂場 // 米米 Esther Lim・2021-08-26

澳門有旅遊勝地媽閣廟,電影也有述說媽祖像和福建台灣兩岸的故事,而《媽祖回家》男主角關德輝Auguste Kwan在2021年度《溫哥華華語電影節》就憑此電影奪得紅楓葉大獎的「最佳男主角」寶座。近期他再為華人爭光,在荷李活電影演出。關德輝是經歷二十多年的演藝事業才有今天的成就,他很早期已經在香港、台灣發展;除拍攝電視電影;還有出唱片等,希望以後更多人欣賞到他更多好作品。 以下是關德輝得獎後的說話:感謝原作者莆田知名詩人、小說家王鴻老師二十多年前在紐約《世界日報》連載的中篇小說《臺北來信》把我送上了2021年度《溫哥華華語電影節》紅楓葉大獎的「最佳男主角」寶座。 也要感謝傳媒大學博士研究生導師蒲劍導演及其組建的電影團隊每一位同仁,在導演的帶領下完成了觸動人心,有文化內涵和底蘊的現實主義電影《媽祖回家》;小弟有幸參與這部電影,與有榮焉。因為疫情緣故,無法親自上台是小小的遺憾,也藉這裡同時感謝我母親、我太太、我女兒她們,常年以來默默支持、忍受我身為演員的工作與生活。最後,祝願人人都健康平安,大家都趕快恢復到正常、喜樂的生活。 金句:哥林多後書417我們這至暫至輕的苦楚,要為我們成就極重無比、永遠的榮耀。 關德輝主唱彼岸 電影《媽祖回家》片尾曲 鳴謝:Rainbow amp; AK

澳門私家車強霸充電樁泊車位,連交警局+治安警也奈何不了?!
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澳門生活圈・2019-02-15

澳門路窄車多 罰單密密麻麻 吃罰單就像是家常便飯一樣 既無奈又沒有辦法 但最近有不少私家車司機 倒是把車停到了電動車充電樁泊車位上 引起了一場全民轟動 近月,全澳有5個區域安裝20個戶外充電樁,但這些充電樁的泊車位卻被私家車占用了,ldquo;既然有免費午餐,不吃白不吃rdquo;。 有第一個人停,就會有第二個,停完就撤,你叫電動車情何以堪。 面對本澳現在輕型汽車泊位四爭一的狀況,再加上交通事務局去年在全澳多個區域刪除泊車位,的確令很多車主心力交瘁。 委員會人士指出: 有部分找不到泊車位的司機,使出極度鵲巢鳩占拿的招數,強行占用電動車充電樁泊車位,令本來想充電的車主,被迫拉長電纜充電,這樣不但造成危險,還占據部分道路面積。 政府規劃和推動環保車輛使用,的確踏出了第一步,但是,政策和監管法規還未跟得上。 有關部門並沒有設置任何告示牌或標語區分可使用車輛,才出現充電泊車位被霸用情況。 這種食免費餐的泊車行為是挺惹人討厭的,但現場也確確實實沒有明確的禁止泊車標識,即使交通局或治安警到場,都吹佢唔脹,只能口頭勸喻。 而負責安裝充電樁的澳電同樣「冇佢符」,澳電客戶服務部高級經理梁普宇在接受訪時稱: 對於充電樁泊車位被霸用,澳電能力范圍內難以控制。 配套和規劃跟不上,法律上也沒有區分殘疾車車位和充電泊位,加上目前法例沒有這方面的罰則,即使車主違泊,交通局或警方奈何不了人家,也不能作出任何處罰。 但論起車主素質,那就是另眼相看了,但在車位面前,素質這種東西部分人完全顧不上。 對於車主強行占用電動車充電樁泊車位一事,議員就紛紛有了表示: 現時,電動車是政府推動環保的措施之一,但大家都發現在推行方面出現配套問題。 未來政府在推動環保車政策方面,必須要多管齊下,包括解決住宅和公共地方充電問題、法律需有阻嚇作用。 【政策or罰款】 現時,法律制度和社會發展跟不上,導致這些新狀況在法律層面上不能解決,政府應通過跨司跨部門解決這些問題。 有人士建議,當局需要在該等位置樹立清晰告示牌,明示只能供電動車輛充電使用,並在所有電動車輛加裝電子標簽。 在有關戶外充電樁啟用後,有充電泊車位長期被傳統燃油車占用,令設施形同虛設,迫使部分電動車直接把充電纜拉出,並違泊在行車道路上充電。 充電纜有一定長度,被拖至行人路或馬路上,對行人和其他道路使用者構成一定危險性。 對此,政府盡快修改相關法例,若有非電動車輛占用應視作違泊處理,應對相關行為設置相應罰款。 同時,應在所有電動車輛加裝電子標簽,並在充電樁位置加裝感應器,以識別該位置停泊的車輛是否電動車,監察該車輛有否於位置上進行連接充電;將識別數據結果實時透過電力公司系統,傳送至交通局及治安警察局數據庫作分析處理,若發現違泊車輛占用或沒有用作充電時,可作實時處罰。 除了完善法例法則外,還有議員認為,車位短缺問題更值得重視,政府應認真考量各區汽車泊位的整體規劃,從根源上解決車位不足問題,從而更好配合智慧城市城發展。 這倒是說到點上去了,如果從根源上解決了車位不足的問題,還有誰會把車停到電動車充電樁的泊車位上,罰款能解決得了問題就不是問題了。其實,解決車位的不足問題,才是重中之重。 據消息指: 交通局由去年准備就修改《道路交通法》進行公開咨詢前,就已經開始刪減車位,有不少車位還是趁局方或其他部門在進行道路工程時順勢刪走 即使民怨四起,也是手無縛雞之力,局方還變本加厲,甚至明言考慮在本澳各區繼續刪減車位。 也難怪私家車車主會把車停到電動車充電樁的泊車位上,車位刪減,泊個車違規吃罰單,稍稍有個車位,誰不想停?! ※2018年6月 有市民發現交通局刪走了新口岸區部分電車單位。局長林衍新其後回應,是希望釋出空間做行人道或進行規劃,還表示局方已在亞馬喇前地、氹仔中央公園附近,開展取消電單車車位的工作。 其後再有市民發現,局方在祐漢區至少刪走20至30個泊車街位,將原來的咪表位劃上「黃虛線」,變成在晚上特定時間才可合法泊車的車位。 另外,在高地烏街近庇道學校,修路工程把行人道加闊後,將原來的合法電單車位全數移除,白線區域變黃實線。還有盧九公園附近也有車位被刪走。 ※2018年7至9月 交通局於美副將馬路進行了十多日的道路重鋪工程,當時負責工程的民署公布,會按交通局要求刪減部分車位,引起附近居民及坊會不滿。 ※2018年12月 交通局局長林衍新在立法會上表示,望賢樓、望善樓停車場有大量電單車泊位空置,考慮刪減新益花園路邊電單車泊車位擴闊行人路,讓民署種植更多樹木。 ※2019年1月 交通局與交通咨詢委員會開會後,局長林衍新表示,考慮刪走慕拉士大馬路近龍園的12個私家車位及80至90個電單車位,以擴闊行車道。 其實澳門的道路也就這麼大 局方想要擴充車道 車主想要車位 這是ldquo;君要臣死,臣不得不死啊rdquo; 難道就沒有兩全其美的方法了? 素材來源:力報、網絡 圖片來源:力報、網絡截圖、表情包 如有侵權,請聯系我們刪除 版權屬於原作者 編輯撰寫:小嚕

網做 社福機構齊齊搞網購
專題報導
Cheers!・2017-04-03

雖然CTM在構建「澳門好幫手」時是源於建立屬於本澳特色的網上購物平台這觀念,話倒容易 說,但如何才真正做到那種回饋社會的角色澳門的其中一個特色,就是小社區中洋溢著濃濃 的人情味,善長仁翁也特別多,社福機構也因而得到不少養分去支持他們成長。 非牟利網店有需求 除了各行各業的「企業賣家」、「商店賣家」及「個人賣家」,「澳門好幫手」當然也與城中的社福機構合作,為他們打造適合自己的網店,因為都是非牟利,他們對於銷售及推廣兩方面的比例輕重,自然跟一般網店有很大差別,又例如沒有任何買賣成分的澳門愛護動物協會Anima,他們會把一些等待領養的小動物放到網店上,牠們不是貨品,自然不會有售價。 「澳門好幫手購物」Anima 領養 當用家想進一步了解及進行領養手續時,大可在網店點click進入Anima的官網,對於這類大型慈善團體及社福機構來說,「澳門好幫手」正正能彌補他們在官方網站欠缺的不足-宣傳,需要龐大的宣傳攻勢,自不然要投放人手及資源,這對他們是一個沉重的負擔。加入「澳門好幫手」除了可以善用CTM龐大的客戶網絡接收宣傳訊息,他們亦在營運網店方面,為本澳的社福機構提供費用全免的服務,從正式登記成為網店,到各項必要開支都由CTM一力承擔,為本澳社會盡一分力。 澳門愛護動物協會Anima 主席 Albano Martins 我們的宗旨是希望每個澳門人都不要殘害動物,也能體會到與動物共處時是何等的快樂,所以Anima需要先行去幫助及教導大眾關於愛護動物的訊息,去建立及融合大眾與動物之間的關係,從而減少動物被違棄的機會。於「澳門好幫手」這個網上平台上建立領養專頁是個非常好的概念,這個專頁可提高動物被領養的數目,就目前的狀況來說,我們已拯救了的動物,已被領養的數目其實還不足半數。 我們所遇到最大的困難,是大眾還未明白到當他們擁有寵物時,就應該要有照顧其寵物的責任及義務,否則,只會造成更多的動物被遺棄。CTM是本澳一間十分重要及具影響力的企業,所以我相信這個專頁可促成更多還待領養動物的機會。 澳門扶康會總幹事周惠儀女士 澳門扶康會成立 2003年,現時有八個服務單位,成立於2010年的創藝工房是其中一個,旨在通過將藝術帶到社會服務當中,如造陶瓷、畫畫去抒發學員的情緒,令他們在過程中得到喜悅。所以扶康會有很多由學員手製的工藝品。 「澳門好幫手購物」樂善禮 周女士坦言,如果只靠會方自己去建立網店,資源及技術上都會面對許多困難。今次藉著「澳門好幫手」可以上載不同的製品,讓善長選購及支持,在網站上看產品的描述資料及售價,減省了員工的準備工夫及時間。網店的分類亦很齊全,善長可以先挑選產品再與扶康會聯絡,比實體店加快了交易流程,令扶康會更容易進入商業市場。 假如你是本澳任何類型的已註册慈善團體或社福機構,CTM亦歡迎你申請成為「澳門好幫手」當中一員,我們會盡力為每個團體的不同需要而作了解及配合,擴大不同範疇的服務領域。

【真係Game EP1】五人大混戰為爭奪第一粒馬介休球丨瘋狂何濟公遊戲線 丨20180803
歡樂馬介休
bacalhau・2018-08-08

到底係邊個用下身壓住Bobo 首個馬介休男士正式戴帽!龍哥不負澳門李光洙之名!?記得何濟公點玩嗎?世界第一粒馬介休球要頒發了!終於玩遊戲有獎金了 【歡樂馬介休 真係Game 系列】龍哥、黑Gap、陳潔恩、華浚、Hi豪一開始各自交出$500蚊,每集勝利的人會得到一粒馬介休球;5集內得到最多馬介休球的玩員就可以全數拿走$2500蚊,再決定用幾多錢俾自己爽爽,用幾多錢去懲罰輸家!到底邊個可以笑到最後呢?㩒個鐘仔每個星期一齊睇一連5集逢星期五,馬~休~介,真係Game! mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;『無獎媾有女抽遊戲時間』 問題:你覺得龍哥下集贏定輸呢? 留言估及分享此影片,估中的朋友有機會得到Bobo開光馬介休Yes!Card一套 mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;mdash;睇片睇到攰啦?膊頭酸痛?孩子,入黎抖下,歡迎事後討論〔馬介休閒保健中心〕httpsgoo.glYQyy6R 快快訂閱【歡樂馬介休Youtube專頁】右上角紅色訂閱按鈕啊BB速速讚好【歡樂馬介休Facebook專頁】httpsgoo.gl5y9aWC慢慢追蹤【歡樂馬介休Instagram專頁】httpsgoo.glkHYhRc〔馬介休女玩員粉絲專頁〕BOBO粉絲團:httpsgoo.glSSZsgLVIVI粉絲團:httpsgoo.glB75RKm啊花粉絲團:httpsgoo.gl8nyf5i芊華粉絲團:httpsgoo.glg6fjb6 〔馬介休男玩員粉絲專頁〕※就睇下有無人like男仔龍哥粉絲團:httpsgoo.glRMn4eX華浚粉絲團:httpsgoo.glFc2Zbw黑GAP粉絲團:httpsgoo.glvi5XTURICO粉絲團:httpsgoo.gl2mjPeV墨豆鵬粉絲團:httpsgoo.gl9irTaw 騰訊視頻/土豆網/優酷網/美拍:欢乐马介休#真係Game #歡樂馬介休 #綜藝CategoryComedy

澳門過職司機撞死大學生一案宣判,被告缺席庭審被裁定罪成!
生活在我城
澳門生活圈・2019-10-23

2019年3月1號,氹仔蓮花海濱大馬路發生嚴重交通事故。 一輛沿蓮花海濱大馬路行駛的7人車,開到百老滙酒店調頭處時,與一輛電單車相撞,女駕駛者傷重昏迷,被送往山頂醫院搶救。 3月2號 22歲的電單車女駕駛者 經搶救無效證實死亡 事後,治安警察局表示,輕型汽車駕駛者因涉嫌過失殺人罪,已被拘留,並送往檢察院處理。 嫌犯年約40歲,男性,中國籍,持有外地僱員身份認別證。 時隔半年,涉案司機在 初級法院審理和宣判 判囚3年3個月,禁止駕駛2年半 案件宣判 本月22號,該案件在初級法院審理和宣判。 被告姓陳,男,40歲,內地人,報稱會計助理,涉一項重過失殺人罪,昨日缺席初級法院審庭和宣判。 陳某最終被裁定罪成,判囚3年3個月,禁止駕駛2年半。 案情回顧 今年3月1號下午,盛景控股有限公司賭廳公司負責人楊某的家人要求該公司外僱文員李某駕車接載。 李某因工作繁忙,於是致電當天休假的陳某要求代勞。 當日下午約5點左右,陳某駕駛公司的7人車沿氹仔蓮花海濱大馬路往奧林匹克遊泳館圓形地方向,並使用最右車道行駛,至一個調頭位,擬通過對向車道時,與駕駛電單車的22歲女大學生相撞。最終,女大學生因傷重不治證實死亡。 被告缺席審判 2019年10月22號,被告缺席初級法院庭審,其供詞承認過失殺人。 聆訊前,雙方已達成民事和解,死者雙親確認曾收取800萬澳門元慰問金。 合議庭裁定,受害人沒有違規駕駛,被告在事件中負有百分百過錯責任,判一項重過失殺人罪成,判囚3年3個月,禁止駕駛2年半。 僱主涉排外地僱員過職工作 對於是次事件,經濟財政司司長梁維特高度重視,多次指示勞工局必須加緊進行調查工作,尤其需加強相關監管、稽查工作,對違法違規者絶對不能姑息。 經勞工局調查後,發現有強烈跡象顯示有關僱主涉嫌安排外地僱員過職工作。 僱主最高被罰1W 一般情況下,非法工作行政處罰的調查及處罰程序約需1個月,因應是次個案的嚴重性,勞工局已即作緊急處理,除實時派員向肇事駕駛者及證人錄取聲明,以厘清個案是否涉及僱主安排外地僱員過職工作外,並派員巡查涉案公司屬下的工作場所。 現階段已完成調查程序,依法向涉案公司發出指控通知書,若最終確定違法事實。 相關法律規定 按涉及的每一僱員,僱主最高會被科處澳門幣10,000元罰款; 勞工局並會全部廢止有關公司的聘用外地僱員許可和剝奪其申請新聘用許可的權利,最高為期2年。 勞工局重申 外地僱員僅可從事獲批准從事的職務,且局方沒有批准任何外地僱員從事駕駛車輛的司機工作。 為此,僱主絕不可安排外地僱員從事司機職務。勞工局將繼續與治安警察局保持緊密合作,加強打擊非法工作。 如巿民獲悉有非法工作的情況,可致電2833 8808舉報。 素材來源:日報、勞工事務局、網絡 圖片來源:力報、攝圖網、網絡、表情包 如有侵權,請聯系我們刪除 版權屬於原作者 編輯撰寫:小嚕

澳門4,000經屋樓需等下一屆政府,今年有望可重新開隊?
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澳門生活圈・2019-09-11

經屋,一直是市民最關心的一個問題 上樓,更不用說了 幾時可以上樓? 成為了市民最盼望的一件事 日望夜望 能盼有一個屬於自己的小窩 如今的私樓價格越升越有 經屋就斷供年複一年 上樓要等下屆 運輸工務司司長羅立文曾表示,新城A區首期約建4,000經屋,預計於今年年中開隊申請,但今屆政府內肯定無法招標及動工,即上樓可能要等下屆政府。 賀一誠表示會盡快動工 昨天(10號),第五任行政長官候任人賀一誠被傳媒問及澳門公共房屋未來政策; 賀一誠稱房屋為主打工作,幾時可以上樓是市民最關注的問題,更表示新城A區會盡快動工。 ldquo;社屋為主,經屋為輔rdquo;的房屋政策 相信本澳市民都耳熟能詳了 在本屆政府的房屋政策沒有改變下,慕拉士、望廈等公屋落成後,可望消化目前排隊輪候公屋的市民,數字上不會相差太大; 至於經屋項目,繼2013年1,900個業興大廈經屋單位開隊後,今年有望可重新開隊,可供申請的是新城A區首期約4,000個經屋單位。 長者及夾心階層 運輸工務司司長羅立文曾多次在公開場合承諾,會在本屆政府任期內實現開隊,而賀一誠亦在近日赴京前向傳媒表示新城A區會盡快動工。 至於長者及夾心階層的住屋,賀一誠指按照目前本澳土地儲備,可作研究照顧需要,如推出有升降機及共享廚房的長者公寓,長者入住後,本身自住的樓房便可出租。 8幅土地的規劃 據資料顯示,目前已確定新城A區28,000個公屋單位中,有4,000個經屋單位將於今年底開放申請。新城A區首階段將先推出8幅土地規劃。 1幅用作興建社會設施 4幅用作興建經屋 3幅用作興建社屋 賀一誠指現時私樓樓價貴;市民輪候不到經屋;申請社屋又有門檻,但現在得到中央給予土地發展,是時候研究如何解決夾心階層的住屋問題,讓年輕人和中產人士看到未來。 此外,賀一誠又認為,未來上任後要面對最大的困難是推行都市更新,因為就算是幫住戶舊樓換新樓,但只要有一兩戶不同意就不可行。 他認為需要讓市民知道推行都市更新的措施和前景,否則都更工作再拖5年,舊區樓宇可能因老化或天雨關系而出現危險。 澳門寸金尺土,樓價暴漲高不可攀; 年輕人置業上樓已成夢想,唯望經屋早日開隊,市民豈料這一等,便是5、6年。 新城A區4,000經屋 原預計今年年中開隊? 運輸工務司司長羅立文曾表示,ldquo;講錯咗rdquo;,更正開隊時間為今屆政府任期內,ldquo;最遲12月19號rdquo;。如果今年尾新經屋法仍未通過,就會按現行經屋法開隊。 經屋開隊延後原因? 羅司解釋,因工程要招標、行程序等,且要同時跟進其他大型工程,如現時超過1億工程已有48項,總預算約270億元。 延遲開隊亦並非要等新《經屋法》出台,若年底前《經屋法》仍未修改完成,當局亦會如期開隊。 新城A區擬建28,000個公屋 偉龍馬路約有6,000個公屋 即總數共34,000個公屋 羅司曾強調,政府會建設34,000個公屋,完成初步圖則規劃就會ldquo;開隊rdquo;,但無法寫入ldquo;經屋法rdquo;承諾定期開隊,以免對政府造成過大壓力。 羅立文表示,A區首期有8幅土地,目前已啟動6幅土地的工作,包括4幅經屋、1幅社屋及1幅社會設施(另有2幅社屋)。 政府預計今年中重開經屋申請,但今屆政府內無條件招標動工,被問及會否2、3年內都未有經屋落成? 羅司回應:ldquo;這個是事實。rdquo;意思即短期內無法上樓。 單位比例過高造成錯配? 據政府介紹,4,000個經屋單位中,初步規劃有1,000個1房1廳T1單位。 坊間擔憂一房廳單位比例過高造成錯配,被問及會否下調比例? 一常會已提醒政府注意 可能較多核心家團申請 要避免重蹈幾個人 逼住一房廳的情況 另一方面,運輸工務司司長羅立文曾表示,不會下調一房廳單位比例,並非ldquo;硬頸rdquo;問題,而是已經按原定戶型比例設計; 若現時ldquo;行返轉頭,會變成好多已做工夫無用,亦浪費了時間rdquo;,即可能再拖延開隊時間。 第五任行政長官候任人賀一誠表示,經屋建設涉及市民對住房有急切需求,需要盡快開展;他希望可以勾劃一個為社會所接受的住屋藍圖。 在基建工作方面,賀一誠指要視乎哪些工作更為社會急切所需,例如經屋建設就要盡快做,ldquo;起幾萬個經濟房屋唔系小事。rdquo; 但他強調不能急於建設,要先做好規劃,讓社會可持續發展。 市民每一次都會懷抱信心 是期待,亦是信任 市民在上一屆不能上樓 只能等下一屆來規劃 希望這一屆新任的行政長官 不會再讓市民等個5、6年 素材來源:日報、網絡 圖片來源:力報、澳門電台、表情包 如有侵權,請聯系我們刪除 版權屬於原作者 編輯撰寫:小嚕

一張圖學懂買泰國樓
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股市操盤手眼中的泰國樓賺錢機會・2018-04-10

一張圖學懂買泰國樓 這是泰國BTS的地圖,計劃要買泰國樓,就最好留著它,肯定會有用處 若你不是常去泰國,又或雖然常去泰國而又根本只記得那裏是BIG C、那裏是四面佛等等,曼谷那個地鐵站叫什麼根本不會太記得的話,請望望這張圖,圖中的1、2及3之外,其餘地點的樓盤,除非可以十分鐘之內步行到BTS,否則其實很難找租客的。 買泰國樓前,首先你要明白你的目的,而且要清楚知道你願意投入的資金有多少。任何的投資也是一個機率遊戲,沒有百份百確定的事情,你做要的便是選機率高的一邊。 若然目的是投資,買泰國樓自然希望賺錢,而且買入的單位最重要是租得出,若買入了單位,然後一直找不到租客,在投資的角度便等如是浪費了機會成本,而且找不到租客的樓盤,升值潛力也有限。請記得,要買泰國樓賺錢,最重要的就是「地點」 有些人會說,只要買BTS沿線的泰國樓便不愁沒有租客,這肯定是錯的,而且地點不同,升值能力也會有較大差別,所以若是投資,選對「地點」一定最重要。 圖中 1 這是傳統曼谷的旅遊熱點,但請記住這三個BTS的站名,Siam、Chit Lom、Phloen Chit 留意當中不包括最多紅燈區的NANA,去旅遊的人當然會住酒店,不會租你的單位,不過不少人會在那裏工作,因為工作機會較多,租盤自然有需求,而且不少到泰國工作的海外人士也希望接近較有人氣的地方,方便吃喝玩樂,這自然也會在那裏找租盤。 圖中 2 Rama 9,這是新商業區,泰國交易所也已搬到這區,不用問也知道在那裏上班的人特別多,海外到泰國工作的人也特別多,正在你在中環番工也希望住在上環或灣仔銅鑼灣一樣,租客自然不難找到。 圖中3 Thong Lo、Ekkamai,這是泰國的日本人區,但其實有點像香港的跑馬地,不少有錢人也住在那裏,而重點是不少富二代、富三代也住在那裏,他們不買也會租,目的自然是住近身邊的朋友,另外當然少不了到泰國工作的日本人,這兩個地點的樓盤也很容易找到租客。 學懂善用Google Map 拿著這張泰國BTS的圖,可以看到每個站的名稱的,在Google Map打上BTS站名的名稱,比如Chit Lom Google Map先找BTS站 在Google Map可以很容易找到Chit Lom在那裏,也有不少相片可以看看附近的環境,比如Chit Lom附近便是四面佛,然後你可以按「規劃路線」,再輸入你有興趣的樓盤名稱,比如「Q chidlom」,直接自己看看樓盤距離BTS有多遠,也可以看看附近的環境,不要因為別人說樓盤附近的環境有多好你便相信,要自己看看,其實不用親身到泰國,Google Map也可幫到你手。即使某些樓盤的名稱輸入後是找不到,問問經紀們拿售樓書來看,你會找到樓盤的英文街名,再在Google Map輸入街名,也可從中看看附近的環境 按規劃路線 再輸入樓盤名稱,找到樓盤與BTS的距離,同時可透過Google Map的相片留意附近的環境 Q chidlom附近環境 樓盤在1 Siam、Chit Lom、Phloen Chit 、2 Rama 9、3 Thong Lo、Ekkamai這些地點的,越近BTS便越值租。 但若在4 Onnut、Udom Suk、Bangna、Bearing站這些地點,除非樓盤步行至BTS可以十分鐘內到達,否則真的會較難出租的,這些地點有很多的平價盤,50萬至60萬港元也能買到,你可以當他們是未發展的「寶林」,有一定升值潛力,附近也確實在發展中,但你現階段買入,要找租客便較旅遊區、商業區及日本人區的樓盤困難,而且租金回報也較低。 不過優點就是平,所以你要想清楚你是投資還是自住,若然你選擇這些樓盤,只是數十萬元的價錢,放租與否若你也覺得沒有所謂,閒來自己自住,那也未嘗不可。 最失敗的投資者就是那一種連自己要自住或投資也沒弄清楚的人,你若買入單位後放租,那你又怎樣可以自住呢 到你想自住時便趕走租客 其實買樓自然希望賺錢,最好當然是賺價、賺租又賺匯。 賺匯率 泰幣未來升值的潛力很高,相信在泰國4.0下,賺匯是可以做到的目標 賺租 樓盤一定要容易租得出的,不少港人買泰國樓,然後單位放租兩年也租不出,這便浪費了成本,寧可付較高的價錢,也要買容易租出的樓盤 賺價 旅遊區、商業區、日本人區都是升值潛力較高的地點,要賺價就不作他選,若在旅遊區,以目前的經濟來看,每年升值6%是可以達到的。而偏遠地區雖然在發展中,若你不介意把單位空置,然後等五至十年讓它升值,那當然也是可以的 簡單來說,地點才是買泰國樓最重要的,但留意一點,旅遊區及日本人區,根本沒有數十萬港元便能入場的泰國樓,即使有,質素也不會太好。入場費大約是140萬至160萬港元,而商業區的入場費則大約是70萬至80萬港元,只有偏遠的地點才會有30萬至50萬便能入場的單位,要想好自己可投入的資金有多少,30萬至50萬買入單位,然後兩至三年賺一倍的想法,根本是沒有可能的 筆者電郵 paul.mark881@gmail.com

2017年天蠍座星座運勢(升星座為主,太陽星座為輔助)
玄學星相
熊神進・2016-12-25

愛情及人際關係: 夫妻宮的行星力量不太強勁,因此,愛情生活不會有太多突破,單身的你仍然好大機會繼續做光棍,已婚的你繼續維持婚姻,整體來說,你很安於現狀,沒有太大的驅動力促使你踏出改變的第一步。渴求伴侶或婚嫁的天蠍座,今年的感情生活以平淡為主,很多時候在桃花園裡尋尋覓覓,最終空手而回。然而,天蠍座人不需要灰心失望,2019才是你多姿多采的社交年,這兩年首先裝備一下自己,讓自己不論在談吐、內涵和顏值方面得到提升,從而吸引異性的眼球。你的愛情守護星是金星,金星的行走速度非常快,它會在12宮位走動,這也暗示天蠍座可以透過不同的管道和人脈結識異性。 愛情守護星金星在2017年3月4日至2017年4月15日期間逆行,這段期間,天蠍座人的愛情生活顯得較靜止甚或沒有進步空間,天蠍座人應該趁著這空檔期好好回顧反思你過去的情史以及兩性相處的態度,而不是對戀情過於進取。 金星在2月至6月上旬都駐守在你的工作宮,暗示你和工作夥伴容易擦出火花。整體來說1月和6月桃花運人緣運不錯,單身的天蠍座不要故步自封,對陌生人抗拒,即使對眼前人沒有第一眼的觸動或沒有好感,也可以嘗試跟對方相處,只有時間才能告訴你個人是否適合你,熊伸進老師提提埋首工作的天蠍座人,不論有伴侶的還是單身的,1月及6月期間不要過份忙於工作而疏忽花點時間心思去灌溉你的戀愛生活。 前途及錢途: 過去兩年,土星落入你的財帛宮,讓你吃盡不少苦頭,事半功倍,一次又一次的開支困擾,日子實在不好過。幸好木星在2017年10月11日進入你命宮,黎明來了,曙光也來到,經濟壓力將逐漸減輕,好日子也漸漸來到。財星木星落入命宮之前已經在靈性宮呆了好些日子,這段歲月,重建你對金錢的態度及人生觀,你或許開始明白光是做一名默默上班下班的打工一族,你的財富只能永遠被人牽著走,你不要這樣的命運,你渴求在財富上闖出一番天地,除了自給自足之外,還可以讓身邊的親人過上好日子。 投資是你開發新道路的啟發點,但也不是輕鬆投資年份,因為投資前景好像不太穩定,因此,投資態度不能人云亦云隨波逐流,不熟悉的投資專案就不要冒險嘗試,保守的投資態度對你較有利。10月之前,當木星仍然在你的靈性宮呆著的時候,就是你用心研究哪一個投資機構、方案及項目是對你最有利,木星落入靈性宮,強化了你對高潛能理財方案的觸覺及磁場,使你憑著技術知識以及個人的感覺,選擇一個增值能力最高的投資計畫,待木星落入命宮時,在天時地利人和的配合下,就能成就事半功倍的運勢,屆時你的才華及智慧將展露光芒,並吸引有財力的人走進你的世界,與你結交並肩作戰,向財富增值的目標邁進;切記這一切的成就離不開早段日子裡韜光養晦的耕耘。熊神進老師已經將天機透露,命運掌握在強人手中。 本年出現的兩次日蝕將影響你的工作發展、公司發展及廠業發展等等,尤其在2月11日在你的事業宮出現了月蝕,前景發展出現很多意料不及的變動。大部分人都害怕變動,因為有太多不明朗因素帶來了不安感。然而,由於月亮在4月29日將落入你的事業宮,這暗示變動並非一定是壞,也會驅使你去突破局限。 健康及其他: 整體來說,你的健康情況頗理想,家庭生活好與壞跟你的健康息息相關,良好的家庭氣氛能讓你保持身心安樂。本年你的健康良好,如能夠對腸道、生殖器官、面部頭部及肌肉骨骼方面多加注意,你的狀態將更精力充沛。 家庭生活方面,家庭守護星仍然駐守在你的健康宮,暗示你很喜歡在家添置有助提升健康的產品或你很喜歡在家進行養生美容的活動。1月及2月是裝修居所的好日子。 如有任何問題,歡迎聯絡: 林小姐 13726267799晚8時後 熊神進:澳門 85366618785 Facebook 熊神進澳門風水師 公共微信 macaumasterxiong 淘寶風水法器店:httpmacauhung.taobao.com

2017年白羊座星座運勢(升星座為主,太陽星座為輔助)
玄學星相
熊神進・2016-12-24

愛情及人際關係: 下半年起,水星落入第五宮,白羊座的勇往率直但不失雄才偉略的形勢,助你在社交群中成為最銳眼的一個,因此,你在這段期間將面對不少言論的評價及關注,這勢必成為你壓力的來源,幸好白羊座自信十足而且很有拼勁,面對困境的時候,為了保存顏面,無論怎樣都會想盡法子沖出重圍,穩住冠冕。 金星在12月便會落入白羊座的遷移宮,單身的白羊座男女可以多點走出家園以外的地方相親或尋覓伴侶,桃花情緣來自異地。處理感情關係需要戰戰兢兢,凡事耐性,雖然感情事的進展緩慢,讓你久候不耐煩,然而,這是一個好時機,讓你慢下腳步,好好思索自己的需要,及瞭解一下對方,只要找對方向,不倉促行事,下半年情況將改善。 金星從2月初6月初期在白羊座命宮停留,並在2017年3月4日至4月15日 期間逆行,木星在2017年2月6日 至6月9日期間在夫妻宮逆行,這段期間白羊座經歷許多感情的磨練及考驗,酸甜苦難的感受難以一一道出來,由於感情關係不明朗,變數太多,因此,熊伸進老師不建議白羊座人在這段時間求婚、決定結婚離婚或開始新感情等,以免事情一波三折,更添煩惱。 木星由1至10月上旬停留在夫妻宮,你將參加不少應酬、社交活動,結識不同的人,木星的出現,意味著成長及經驗累積,在這10個月裡,你不純粹參與社交生活,為了開心而社交,而是需要透過人與人之間的互動過程,學習去關愛、調節,忍讓等等待人處事之道,熊神進老師提提白羊座人要珍惜木星帶來的幸運力,努力改善你跟伴侶的關係。人際關係是一門心得學問,不能只顧自己的好惡,而忽略照顧同行者的感受和需要,因此,白羊座需要把目光放遠一點,今年在職場或感情的人際關係都充滿挑戰,都需要白羊座勇於開拓的。 前途及錢途: 冥王星在第十宮需要再留守多一年,冥王星本身帶有摧毀性,白羊座衝鋒陷陣的個性,強化了冥王星的破壞力,面對職場上各中挑戰和阻攔,好勝的決心令你會更忽略調控周遭的人際關係,一不小心就會踩到了小人的尾巴。小人的忌恨,又惡性循環地增大了你在職場上遇到的阻力。 尤其值得注意的是水星在2017年4月10日5月4日先後在你的兄弟宮、財帛宮及命宮逆行,同年,水星在8月13日9月5日也在白羊座的工作宮及娛樂宮逆行,水星代表溝通表達,這段期間說話容易詞不達意,你所要表達的意思或資訊也有可能要經過多次的輾轉才能傳到出去,又或者原意被歪曲,留意你與外界溝通的器材是否會出現故障以致延遲了重要傳遞資訊。熊神進老師提提白羊座人要好好守護自己的嘴巴,說話之前應三思,言多必失,寧願閉嘴不說話也不要說錯一句話,與其說錯話傷了別人心,不如說一句甜甜的好話讓被窩心的人對你留下不錯的印象,積善久了,小人變成了自己的貴人。 健康及其他: 10月中旬起,木星進入第八宮,第八宮的意義一言難盡,可以指代萬象更新,也可以指代別人留給你的資產或意料之外的財富,當象徵幸運的木星蒞臨第八宮,暗示自10月起,你將可能從長輩/親友/家人/前任的人手上獲得一筆以留給你的資產/贈品/錢財,這種類的獲得,是喜是哀則很個人化,然而,任何的獲取都裡不開捨棄及犧牲,除了調整心態之外,便是好好珍惜前人。 2017年裡你仍不能鬆懈,許多時候你需要在資源非常有限的情況下去面對重重挑戰,因此,你不免時刻處於緊張的精神狀態。海王星一整年都落入白羊座的靈性宮,讓容易發怒的白羊座變得情緒化,一時火冒三丈,一時愁憂不已,這種寒冰火焰的波幅將再2017年不斷煎熬白羊座朋友。白羊座人需要給自己一點relax的空間,休息是為了走更遠的路。 如有任何問題,歡迎聯絡: 林小姐 13726267799晚8時後 熊神進:澳門 85366618785 Facebook 熊神進澳門風水師 公共微信 macaumasterxiong 淘寶風水法器店:httpmacauhung.taobao.com