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澳門海一居68,000平方米土地被政府收回,業主上訴獲賠償!
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澳門生活圈・2019-03-14

提起「海一居」樓盤爛尾一事 相信大家都是耳熟能詳了 澳門首次遇到海一居強硬收地案例 自新《土地法》開始實施以來 市民的失望越積越多 ldquo;2019年3月13號(昨天),工務局發出新聞稿稱,政府跨部門小組展開聯合行動,騰空並收回「海一居」土地。rdquo; 每一次經過海一居的時候 密密麻麻的橫幅掛在外面 那麼多年來 從抱著希望到失望、 遊行、爭吵、無奈... 自2014年3月起,新《土地法》開始實施。 2015年12月7號,政府就宣告黑沙環新填海區P地段(海一居樓盤土地)批給失效,在這3年多的時間裏,面積達68,000平方米的地,就這樣放著長草養蚊。 2018年5月23號,澳門終審法院正式作出裁決,承批人保利達洋行宣告批給失效的批示,向終審法院提司法上訴被判敗訴。 3,020戶的「海一居」業主入住豪華屋苑願望,徹底被打碎。 然而,政府說做就做,但問題一層一層隨波疊起,最終解決辦法在哪? 如今,政府騰空並收回土地,但問題是否就此解決?P地段的大批根樁柱,由誰來解決,費用歸誰? 按《樓花法》規定,保利達「承諾」的雙倍賠償訂金,又何時歸還給小業主? 本月13號,工務局表示:政府在 2016年1月宣告土地批給失效,工務局也在同年3月以書面通知承批人在指定期限內遷離。 土地承批人遭敗訴後,承批人並沒有在指定期限內遷離及將土地騰空歸還澳門特區,特區政府因此展開跨部門聯合行動,騰空並收回土地。 昨日,「海一居」地盤開始有工務局職員及工人到場,進行騰空土地工作,包括運送清理工具進入地盤等。 澳門工程師學會會長兼立法會議員的胡祖傑表示,一般騰空及回收土地,政府會要求土地承批人回複土地原狀。 包括拆除已完成的樁柱基礎工程,但由於原「海一居」的特殊情況,政府是否要求土地承批人需要移除樁柱基礎,胡祖傑表示也不是很清楚。 新《土地法》批給失效歸責問題雖然告一段落,而與新法例有直接關系的「海一居」樓盤爛尾事件,問題似乎仍未解決。但無論如何,政府決定將P地段按計劃興建暫住房及置換房,似乎已敲定為事實。 早前,政府表示,特區政府推出《都市更新暫住房及置換房法律制度》法案。想利用原「海一居」土地興建「都市更新」暫住房及置換房。 因土地臨時批給期限屆滿被宣告失效而受影響的「海一居」樓花購買者,未來也可依法購買置換房。 購買基本條件: 1、購買置換房的只能是原來樓花預約購買者中的自然人; 2、無論其原來購買的單位數量,每名購買者(夫妻視為一名購買者),只可購入一個單位; 3、如果多人聯名購入的,可購買的單位數不多於原購入樓花的單位數目; 4、購買的價格與在物業登記局登記的樓花預約買賣合同中的訂定的樓宇尺價相同,面積相近。 目前,法案仍待立法會審議 但工務部門已積極跟進規劃工作 系了多年的結,幻了多年的豪華住宅夢,到頭來,終是一場空,置換房也只待未來。 此外,相信有不少海一居樓花小業主(原告)上訴過保利達,但曾有一名樓花小業主獲勝訴,保利達被判返還約2百萬訂金和法定利息。 曾有ldquo;海一居rdquo;樓花小業主向發展商保利達洋行有限公司提起民事訴訟。 2018年1月23號,初級法院民事法庭作出判決,指出雙方訂立預約買賣合同已經過去了5年多,但仍未動工。 即使ldquo;保利達rdquo;針對行政長官宣告批地失效的決定提起的司法訴訟最終取得勝訴並繼而重新取得土地的批給,等樓宇建成最少也要3年半的時間。 該小業主不可能信守一個不知將來能否實現的承諾,同時也損害了原告的利益,另外所發生的變故也已經完全超出了合同本身的范疇。 所以裁定ldquo;小業主rdquo; 訴訟勝訴,宣告解除原被告之間訂立的預約買賣合同,並判處保利達返還其所收取的2,025,804澳門元訂金。 另:附加自傳喚被告那日起,開始計算直至完全支付為止的遲延利息。 被告ldquo;保利達rdquo;不服,向中院提出上訴。 合議庭指出,上訴人針對該訴訟的最後判決所提出的所有問題,都隨著終審法院作出終局裁判而失去了意義。 確認了行政長官宣告ldquo;海一居rdquo;所處土地(黑沙環P地段)的批給失效的行為。 這使上訴人永遠都無法建成相關樓盤,即無法履行其與小業主訂立的預約買賣合同,那麼小業主肯定有權解除合同。 出於這一原因,已沒有必要對上訴人所提出的問題作出審查。 關於傳召澳門特區以輔助當事人的身份參加訴訟的請求,中院合議庭指出,案中小業主只是基於情勢的非正常變遷而請求法院宣告解除預約買賣合同。 同時,判處ldquo;保利達rdquo;返還小業主當初所支付的訂金,並未以其過錯不履行預約買賣合同為由,要求返還雙倍訂金。 因此,不涉及到賠償問題,從而也就不涉及到ldquo;保利達rdquo;所提出的其對澳門特區享有求償權的問題,所以不應傳召澳門特區參加訴訟。 逾期的風險,不確定的未來,情勢的變遷,等等一切都超越了合同本身的狀況,這是必然的上訴,也是維護自己權益的一面,理所應當。 「海一居」事件始末 曾幾何時,不少市民視海一居為自己的夢幻小窩,現今上樓夢被打破,不少市民也只能打碎了牙往肚子裏咽。 回首往年和那些無奈還是失望作鬥爭的樓花小業主,還是鬥不過現實的殘局。 素材來源:網絡、日報、力報 圖片來源:搜狗、日報、力報、表情包 如有侵權,請聯系我們刪除 版權屬於原作者 編輯撰寫:小嚕

Swarovski首棵閃亮聖誕樹登陸澳門金沙購物城邦
旅遊情報
LifeMag Editor・2015-12-10

時尚首飾品牌Swarovski與澳門金沙購物城邦攜手合作打造高度接近12米的巨型「Swarovski 閃亮聖誕樹」,並於2015年12月3日至2016年1月5日期間於威尼斯人購物中心展出,綻放閃耀奪目的節日氣氛,首次把與眾不同的華麗風格呈現澳門居民和旅客眼前! 除了香港多處的聖誕裝飾外,Swarovski今年特別選址在威尼斯人購物中心的聖馬可廣場豎立巨型聖誕樹,樹身用上過百萬顆專程由奧地利運來的Swarovski水晶打造而成,其中閃爍的聖誕飾物更是從品牌繆思Miranda Kerr與品牌合作設計的首飾系列中取得靈感,為設計注入不少時尚元素。而樹頂則用上鑲滿Swarovski水晶的星形裝飾,打造令人嘆為觀止的聖誕地標。為配合今年「Perfect Gift」的聖誕主題,閃亮聖誕樹底放滿品牌經典的藍色禮物盒,加上活動當日特別邀請多名模特兒活潑演繹Swarovski的聖誕節首飾系列,展現獨特精緻的設計和向觀眾提供了最佳的送禮構思,為饋贈時刻增添節日氣氛。 為隆重其事,Swarovski特別邀請了著名亞洲著名女星林依晨小姐聯同Swarovski亞太區水晶精品部高級銷售及營運副總裁龐智鋒先生Mr. Francis Belin 、Swarovski香港及澳門水晶精品部董事總經理譚慧嫻女士 Ms. Charis Tam 、 金沙中國有限公司及總裁王英偉博士 Dr. Wilfred Wong 及拉斯維加斯金沙集團股份有限公司全球零售業務行政副總裁施偉達先生Mr. David Sylvester 一起主持聖誕樹亮燈儀式,與大家一同分享聖誕節即將來臨的期待和喜悅。 活動當日,品牌特別安排林依晨乘坐威尼斯人購物中心特色的貢多拉船泛舟於運河,並把她接載到會場主持聖誕樹亮燈儀式。林依晨以一身高雅迷人的打扮現身,並戴上Swarovski的閃耀首飾,造型充滿節慶氣息、更顯甜美可人。她坐在貢多拉船從運河上觀賞巨型水晶聖誕樹,被滿目的璀璨奢華所震撼,更不禁讚嘆聖誕樹裝飾之工藝精巧。現場浪漫氣氛撥動心弦,更勾起她對另一半的思念:「希望現在他能在我身邊感受這份浪漫甜蜜。」全場聖誕歡樂氣氛濃厚,依晨表示首飾將是致送給摯愛親朋的最佳選擇,更可感受為他們準備禮物的幸福過程。

【澳洲。悉尼】※景點※ 聖母主教座堂 St Mary's Cathedral
走遍世界
80後愛旅行✈️・2026-01-19

聖母主教座堂 St Mary's Cathedral 是天主教悉尼總教區的主教座堂,也是澳洲最大的教堂。 教堂位於澳洲悉尼市中心的黃金地段,正對著海德公園(Hyde Park)。 教堂前方是綠意盎然的海德公園,遠望教堂如同森林中的聖殿。 St Mary's Cathedral 採用19世紀哥德復興式設計,是澳洲最具代表性的哥德式教堂之一。 教堂正面兩座高塔筆直刺向天際,象徵通往天國的信仰之路。 而教堂側面佈滿尖拱窗與精緻窗花,建築主體採用悉尼本地砂岩。 教堂免費開放參觀,無需購票。 走進教堂內部,立刻看到空間感十足的 中殿! 高達22.5米的拱形天花板由肋架支撐,營造出垂直向上的空間感。長達107米的中殿以深色木椅排列整齊,引導視線直達祭壇。 主祭壇以白色大理石雕刻而成,背景是精緻的彩繪玻璃窗,描繪聖母與基督的神聖場景。 教堂內部環繞著19世紀手工製作的彩繪玻璃,色彩斑斕,描繪聖經故事與聖人事蹟。 牆壁上描繪聖經故事與聖人形象 St Mary's Cathedral 2 St Mary's Road,Sydney NSW 2000, Australia. Monday to Friday 0900 1700 Saturday 1000 0100 免費 地鐵:搭乘 T2、T3 或 T8 線至 St James Station,步行約 5 分鐘即可抵達。 公車:乘坐 480 或 483 路至 St Marys Rd Near Cathedral St 站下車。 從市政廳(Town Hall)或環形碼頭(Circular Quay)步行約 15ndash;20 分鐘。 httpsstmaryscathedral.org.au

澳門置地廣場酒店及澳門漁人碼頭呈獻繽紛節日巡禮
澳城餐飲
LifeMag Editor・2015-12-14

樂享聖誕下午茶 聖誕自助晚餐 今年澳門置地廣酒店及澳門漁人碼頭為您帶來不一樣的12月 這個節日為不同客人設有多個耳目一新的節日住宿及餐飲禮遇,更於澳門漁人碼頭進行「聖誕老人派禮物」活動,快來感受濃厚的節日氣氛吧 澳門置地廣場酒店 ndash; 聖誕「蠔」宴自助晚餐 及 樂享聖誕下午茶 澳門置地廣場酒店預備了豐富的節日美食。怡心閣餐廳推出「聖誕「蠔」宴自助晚餐」,同時準備了親子活動「蛋糕小廚神」,讓小朋友與家長一同發揮無限創意,自創獨一無二的聖誕樹頭蛋糕。這次自助餐的主題是蠔,因此提供來自多國的肥美生蠔;另外,各款鮮味海鮮、燒火雞、蜜汁火腿也絶對是必食之選。「聖誕「蠔」宴自助晚餐」成人每位澳門幣 368 元,於 12 月 7 日至 14 日期間預訂即享 8 折優惠;小童特惠價每位澳門幣 198 元。 另外,澳門置地廣場酒店特別準備了「樂享聖誕下午茶」,精選應節的食材為每道小食增添色彩,餐廳內更伴隨歡樂的聖誕歌曲與你展開您的聖誕味蕾之旅 置地餅店亦推出自家製作的聖誕及薑餅曲奇,與您歡度繽紛聖誕 澳門漁人碼頭節日巡禮 ndash; 聖誕即抽即獎、聖誕老人派禮物及除夕倒數派對 充滿歐洲色彩的澳門漁人碼頭為亦您帶來最新餐飲體驗傳統地道葡國菜、海鮮自助餐、歐式下午茶以及勵庭海景酒店內提供的正宗上海菜等各國菜式應有盡有,帶給您和您的摯親摯愛一個難忘的節日盛宴。 於 12 月 16 日至 25 日期間,澳門漁人碼頭將會派出四位聖誕女郎於澳門外港客運碼頭及關閘一帶歡迎一眾訪澳旅客,並派出聖誕樹形暖手包作為小禮物為大家送上祝福,憑此小禮物更可參加獎品豐富的線上「即抽即獎」,贏取化妝品禮盒、自助餐券及多項購物優惠等 為節日增添氣氛,12 月 24 日至 26 日期間,於澳門漁人碼頭內亦會有「聖誕老人派禮物」。聖誕老人將會走遍整個漁人碼頭為大家帶來好運及派出小禮品。 除夕夜,澳門漁人碼頭更會有每年大受歡迎的ldquo;Countdown Fever 2016rdquo;除夕倒數派對,有一眾年輕歌手及藝人與大家共同倒數迎接新年,今年更可到非洲村參加狂歡夜,玩遊戲贏手提電腦等豐富大獎迎 2016 勵庭海景酒店 ndash; 聖誕自助晚餐、下午茶、特飲 及 除夕倒數自助晚餐 12 月 6 日晚上 6 時 30 分將於勵庭海景酒店進行聖誕亮燈儀式,酒店大堂亦設有薑餅屋為節日增加氣氛,屆時有本地兒童合唱團為大家送上節日祝福連同聖誕老人為大家送上驚喜 「聖誕自助晚餐」於平安及聖誕夜送上新鮮空運的法國生蠔、鮮甜可口的龍 蝦、燒火雞、蜜汁火腿及肉質鮮嫩的北京填鴨,味道濃郁且不失清新。甜品更特製可愛的聖誕樹頭蛋糕,實在令人垂涎欲滴。成人每位澳門幣398元,於12月7日前預訂可享8折優惠;小童長者特優價每位澳門幣228元。 「聖誕下午茶及特飲」呈獻12款應節小食如外脆內嫩的酥皮火雞卷、口感鬆化的拿破崙酥、甜在心頭的馬卡龍等及聖誕特飲。除了美食之外,熱愛美酒或喜愛特色飲品的你切勿錯過調酒師特製的「聖誕特飲」,必定讓你沉醉於甜美的喜悅之中,為聖誕添上一抹迷人醉意,每杯價格僅由澳門幣40元起。 「除夕倒數自助晚餐」於倒數前大吃一頓,當晚設有阿拉斯加長腳蟹腳、甘香味美的香煎鵝肝供等多款美食任你選,每位成人更可獲贈香檳一杯一同慶祝新年的來臨。成人每位澳門幣458元,於12月7日前預訂可享8折優惠;小童長者特優價每位澳門幣228元。 萊斯酒店 ndash; 平安夜及聖誕晚餐、節日下午茶 及 除夕夜海陸精選 澳門漁人碼頭的另一酒店萊斯酒店,其擁有戶外美景的怡景餐廳呈獻「平安夜及聖誕晚餐」,有新加入的行政主廚特別挑選新鮮食材,特製肥美的生蠔、味道鮮甜的扇貝銀鱈魚湯、馬介休鱈魚配章魚玉米包、大西洋蟹配青番茄、葡式烤乳豬、聖誕甜品等。 另外,想與好友在濃厚的聖誕氛圍下享受悠閒的時光,就絶對不能錯過「節日下午茶」,有酥炸椰香蝦、帕爾瑪火腿配蜜瓜、鵝肝多士等精緻小食,讓你在一望無際的海濱旁感受味蕾上的喜悅。 除此之外,亦少不得了「除夕夜海陸精選」以精緻十足的葡國菜式呈現,可品嚐生蠔、燒羊肉、三文魚等歐陸美食,讓你與朋友歡度佳節可於室內一邊享受美酒佳餚,一邊感受澳門漁人碼頭除夕倒數派對的熱鬧氣氛,定能帶來一個美好的 2016 年

Stand by ME災區活化計劃﹣融合創意元素,推廣澳門舊街文化
文化創意
LifeMag Editor・2017-11-08

Stand by ME的義工們走訪十月初五街店舖, 身體力行與舊區街坊溝通了解其需求。 「天鴿」風災是澳門人一個無法磨滅的傷痛。現在雖已事過境遷,市面亦恢復原貎,但身處內港重災區的商戶仍受困擾,不但在是次風災中損失慘重,心靈亦受到莫大的打擊,更憂心將來的發展。特別是十月初五街一帶的老店更表示無法回到從前。一場近兩米高的水災,除了衝擊了許多店舖的生財器具,亦摧毀了不少老街的文化,他們失去的,是以血和汗換來的金錢及感情,而我們失去的,是本來可以得以傳承的文化與回憶。 「Stand by ME」災區活化計劃由一班本地青年設計師、攝影師、編輯等義工所組成,致力策劃一系列活化計劃及活動,幫助遭天災重創的商戶,復興受災區及舊區,將愛與互助精神蔓延。 店主與義工們相處融洽愉快並表示願意加入計劃 Stand by ME 將以一個媒體傅播的方式讓大眾了解是次災害對商戶對社會所帶來的問題,更以具創意的手法呈現老街商店的特式,吸引本地市民及旅客到舊區觀光消費。計劃由吉祥物「初五」和「馬友」作為宣傳主線,透過對商戶的採訪了解他們的故事並剪輯發佈於社交平台上,從而喚醒公眾對活化計劃的關注。未來將善用這些商鋪自有的文化底蘊結合創意與藝術,例如:協助品牌設計和商品包裝、創作明信片、舉行活動等,籍此鞏固及推廣舊區傳統文化,帶動人流,達到活化的目的。 是次計劃將聯合文創村及Jump職場生活雜誌作宣傳及推廣,未來將進行一系列推廣活動,12月將舉行新聞發佈會向公眾介紹詳細內容。 計劃的吉祥物「初五」是流浪貓,在風災在遇到咸魚「馬友」,自此便展開一段不尋常的旅程。 Stand by ME 災區活化計劃資訊可參考以下社交平台連結 httpswww.facebook.comstandbymeprogram

[攻略/評] 血咒之城 極限攻略 及 心得點評
手機‧電玩
MacauYeah・2019-11-02

作為一個pro gamer, 要有始有終10月開左頭嘅血咒之城 血污之城 攻略,今次一口氣錄晒出黎極限攻略 低LV 破關,一共9集,3小時就通關啦如果你沒有失手的話 攻略 月球掌控者 格莫瑞 驅魔人 多米尼克 魔王 巴爾 血污 夜之儀式 EP09 廣東話低等級通關攻略(含中文劇情) 攻略 碎片人 吉貝爾 賭博公爵 華利弗 血污 夜之儀式 EP08 廣東話低等級通關攻略(含中文劇情) 攻略 米利暗影分身 骨龍 歐若博司 驅魔人 斬月刀 血污 夜之儀式 EP07 廣東話低等級通關攻略(含中文劇情) 攻略 血聖女 無血 煉金術士 阿爾弗雷德 血污 夜之儀式 EP06 廣東話低等級通關攻略(含中文劇情) 攻略 火車頭 暴食火車 光速惡魔 巴欽 血污 夜之儀式 EP05 廣東話低等級通關攻略(含中文劇情) 攻略 孔雀惡魔 安德雷斐斯 雙頭魔龍 華列克 血污 夜之儀式 EP04 廣東話低等級通關攻略(含中文劇情) 攻略 玻璃巨手 工藝品 血污 夜之儀式 EP03 廣東話低等級通關攻略(含中文劇情) 攻略 東方惡魔獵人 斬月 血污 夜之儀式 EP02 廣東話低等級通關攻略(含中文劇情) 攻略 海上妖怪 威沛 血污 夜之儀式 EP01 廣東話低等級通關攻略(含中文劇情) 因為一直都未為這遊戲寫評語,現在順便就在這個PO中講點內心感受 重探索: 遊戲很鼓勵探索,畢竟是惡魔城精神續作。有些地方會初期過不去,必要找到特別道具技能才能過。遊戲素材很多,但其實重點真的不是收集,而是探索,到底前路有什麼,上面有什麼寶,都是故意安排來的。但它的探索元素有點設計上的不足。因為地圖場景都很類似,很難讓人有條件記住每個地方。要回來解迷時往往忘記了某東西在哪裏。以魂系列做對比的話,魂系列的3D地圖能讓人有更多的可記憶地方,走過的路也很易記起來,血咒這遊戲雖然是魂系統的始祖,但血咒的場景真的不夠用心。 它不是一本道的遊戲 如果你只是一直普攻刷圖磨Boss,你可能會覺得很悶。但其實遊戲有很多武器裝備元素的組合,多試一試煉金,你就會有多一點變化。 本攻略可以出成,其實也是要靠煉金,做到over power,就會加快進度。 技術問題 遊戲內有些問題沒有解決好,特別是hang機、中bug。即使在本攻略錄制最新版本1.03下,還是卡卡的。讀取save point後打開暫停介面必Hang幾秒,下水時發炮有機率無法再操作,下剷有機率牆無法操作。不過睇返首發價格,它也是比一般日系遊戲下調了,所以也不算欺詐。 想睇遊戲直播,記得訂閱我地嘅 Twitch YouTube Facebook

有大志的女人,喜歡自己蓋舞臺
玄學星相
熊神進・2018-05-14

她後背上和脖子上長有一些痣,胸部亦有,這些痣的位置令她不安,她決定除去,痣即使除了,而她身上仍留下男人的負能量,筆者建議犯邪淫後的女生,如果分手了,是有需要燒一個ldquo;觀音筒香rdquo;,這個香, 近二十年,女生哭著燒, 燒了, 就是放下, 幸福又來了。 她一次又一次失去自己的第一次,第二次, 第三次,她誤以為丈夫不介意她的邪淫, 其實己未日出生的她,地支 申、子半合合化水局,她一生都忌: 金 水 木,筆者認為基本上流年地支為亥子醜為壞運。2012年開始走甲寅大凶之運,這是她先結婚,後痛苦的年份,甲寅都是木,己土是土,木是她的夫星,她一定結婚,丈夫是忌,大運是忌,她很希望丈夫在欲望中釋放她的痛苦,很遺憾,她完全不明白,痛苦是需要自己去解除,並不是靠男人幫忙。 女人的舞臺是自己蓋,在自己的人生舞臺上演出,而她很可愛,她沒有好好讀書,沒有按八字使然出國,她留在國內,四處找男友,一次又一次遇渣男,樂意跟男人去旅遊,犯邪淫,用盡一生的時間在找舞臺,筆者認為她現在等什麼舞臺, 都不要再等了,不如站起來看看她缺少了什麼,立刻令出行動去找。 她生於大雪後2天,壬水司令,胸前有痣,筆者大膽推斷,她不可能是丈夫的第一個女人,也不可能是丈夫最愛的一個。男人在床說很愛她,她是深信的。 命運是掌握在強者手上,並不是決定在玄學家口中,熊老師只是善心提點有緣人,ta應該積極面對人生,而不是消極逃避問題。熊老師已為有緣人關上命盤,並祝福她。 如有任何問題,歡迎聯絡: 林小姐 13726267799晚8時後 或微信13726267799 熊神進:澳門 85366618785 Facebook httpswww.facebook.com熊神進風水法器店MasterMickeyHungFortuneWorkshop252635158482455 中國澳門風水掌相學會會長政府註冊 公共微信 macaumasterxiong 熊神進玄學信箱 httpsgoo.gljAVv8U 淘寶風水法器店:httpmacauhung.taobao.com 今日頭條作者歡迎關注