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以限價單做AutoTrade減低Bid/Ask Spread影響
創富坊
程式交易 www.quants.hk (導師: 財經書藉作家: 麥振威)・2015-09-17

附圖是今天(2015年9月17日)期指的1分鐘圖走勢,可看到開市第一個MACD訊號,以及波幅收窄後的第一個MACD訊號也能賺到錢。但可以只有在2015年是這樣,今年港股及期指的波幅比過往大很多,若同樣策略放在2014年,則會是虧損,特別是計及買賣差價及滑價的影響後。 早前建議大家在Back-test時單邊佣金設定在200元,這假設是交易的佣金是20元,而剩下的180元則全是是買賣差價及滑價的影響。 在課堂上也有建議大家以這個簡單的策略做測試,也可自行修改策略,便是希望大家發現,由於2014年波幅不及2015年,在計及買賣差價及滑價,根本如何去改動策略也難以賺錢,除非能有方法減低買賣差價及滑價的影響。 事實上,利用程式寫出一個交易策略,當發出入市訊號後,要確定能真正「成交」,這難晚需要追價,比如設定追價10點,這當然不是每次高於現價10點入市,追價10點是確認能成交的做法,最終高追的幅度平均約1至2點,但期指本身買賣差價已有3點,加上這高追的1至2點,單邊的「成本」(未計佣金)已達到4至5點,這是AutoTrade的問題之一,也因而令很多能賺錢的策略變成虧損。 當然某些Trader想出的策略便是因應這問題而改良策略,正如在個人書藉中曾提及「211」的方法,受買賣差價及滑價影響是較其他策略為低的。 在課堂上先叫學員們做macd第一個入市訊號策略的測試,便是希望明白這一點。而在課堂完結後便會再約每位學員,會再教大家如何利用Amibroker設定以限價單做AutoTrade,以配合大家個人的策略。 要寫出這類策略其實不算太困難,先寫好大家的策略,再後加這部份便可以! 這方法應對很多的策略也有效,應會發現一些因計及買賣差價及滑價而不能賺錢的策略,回報會改善很多!

免費升級 Windows 10
手機‧電玩
LifeMag Editor・2015-08-05

Windows 10配備載譽歸來的「開始功能表」及「動態磚」 Windows 電腦操作系統 (Windows 7;Windows 8/8.1) 可免費升級至Windows 10 Windows 10 正式登陸全球190個國家和地區 Windows 10近日以免費更新,或隨全新個人電腦及平板電腦附載的形式正式推出,預載Cortana、Xbox、Microsoft Edge等創新功能及應用程式,於最廣泛的裝置上提供統一的用户體驗,包括個人電腦、平板電腦、電話、Raspberry Pi、Xbox One及HoloLens等。而全新Windows市集及Windows軟件開發工具亦同步推出。 Windows 10配備載譽歸來的「開始功能表」及「動態磚」讓用戶時刻緊貼與其相關的資訊。據官方介紹,Windows 10亦是Microsoft史上最安全的Windows版本,配備增強的Windows Defender及SmartScreen,協助用戶防範病毒、惡意軟件及釣魚網站的侵擾,加上多項創新功能,例如讓用戶能夠便捷地無需輸入密碼亦可安全登入的Windows Hello。同時,保持個人和裝置時刻緊貼最新軟件及資訊亦從此變得簡單,免費更新將助人們更能掌握支援其裝置的最新功能及安全性更新。Windows 10配備語音、手寫筆、手勢操作功能,讓用戶能夠與個人電腦自然地互動,帶來更個人化的操作方式,提高生產力。 Windows 10提供多項創新體驗及裝置,包括: Cortana是一個助用戶輕鬆合時地尋找到合適資訊的個人數碼助理; 全新Microsoft Edge是一個讓用戶能夠迅速地瀏覽、閱讀及標記及分享網站的瀏覽器; 整合的Xbox app為Windows 10注入Xbox體驗,讓用戶能夠跨越裝置界限,使用Xbox One或Windows 10裝置,呼朋引伴聯手作戰或對戰一較高下; Continuum 驅動應用程式,讓用戶能輕鬆切換觸控操作及桌面模式,裝置變得盡善盡美,更貼近現實需求; 內置應用程式:包括相片;地圖;Microsoft全新音樂應用程式;Groove;以及提供精彩絕倫的娛樂及無與倫比的生產力選擇的電影及電視。配合OneDrive,所有檔案都能輕易地分享及確保所有裝置的檔案保持更新; Microsoft Phone Companion應用程式使iPhones、Android或Windows Phone都能與Windows 10裝置暢順無縫地運作; 所有為Windows 10平板電腦而設的全新Office Mobile應用程式現已於Windows市集4上架。Word、Excel及PowerPoint應用程式為尺寸較小的平板電腦提供絕佳的觸控操作體驗。而Windows 10亦會預載全面的OneNote應用程式,滿足用戶摘錄各式各樣數碼筆記的需要。而下一代Office應用程式 (Office 2016)將會為專業內容創作提供最豐富多彩的功能組合。而在大尺寸屏幕個人電腦、手提電腦及如Surface Pro一樣二合一裝置運行的Office應用程式,亦將會為進一步加強鍵盤及滑鼠的精確度,讓用戶在進行文書處理工作時更得心應手。 免費升級計劃已開始推出,使用正版Windows 7或Windows 8.1個人電腦或平板電腦的客戶,可輕易地升級至Windows 10。已登記升級的客戶將於升級安裝就緒時獲得通知。從8月中到9月,Windows 10會在全世界越來越多的商店推出。部份零售商戶亦陸續推出預載Windows 10裝置。

熊神進:2019年豬年狗生肖運程(附帶星象)
玄學星相
熊神進・2019-01-12

熊老師提醒:人的牙齒是硬的,舌頭是軟的,到了晚年,牙齒都掉光了,只有舌頭還在。所以狗狗要學習說話柔軟一些,今年才能開心一些,說話硬,反而會吃虧,多為別人著想,才是生命的本質。 整體運: 狗的地支為戌土,豬年為亥水,從命理上講,土克水,水為財,吉星有天喜,所以狗生肖今年走財星之運,財運上會有所獲益。 “天喜”吉星駕臨,天喜是紫微鬥數中的桃花星,主婚姻及喜慶,雖然全局都是“病符”、“陌越”、“寡宿”、“黃幡”,但玄學家有一句話,叫“一喜破三煞”,只要今年辦一次喜事,就能化凶為吉,遇災消災,遇喜添喜。 古語有雲:“病魔纏身把人憂,三災八難難得躲。”,“病符”凶星終於在2019年到來,今年六十歲以上的人士要當心,澳門風水師熊神進認為要化解“病符”凶星的最佳方法就是先去串病門(主動找醫生),換句話說,就是上半年去醫院做一次大腸內窺鏡檢查,這是化解災星秘訣。 吉星 天喜 凶星 病符 陌越 寡宿 黃幡 事業運: 今年木星的長期衝擊白羊座(白羊座對應生肖是戌,即是狗),從星運來說,狗要面臨三方面考驗: a)“陌越”星是在陌生環境下才帶來壓力,只要狗在今年不轉工,不作出事業變動,這凶星是沒有作用力; b)去年犯太歲,由於沒有化解(佩帶慈佛保平安手繩),今年的工作上遇到“陌越”星,陌越本質是中性的星曜,遇吉則吉,遇凶則凶,在祿元宮遇到“陌越”就相當於貼身護衛,有陌越的出現,公務員有貴人護衛,升職在望。 c)打工人士會比較多埋怨,一切埋怨也是來自“三毒”,你可能埋怨老闆沒有加工資,埋怨同事打小報告,以及埋怨自己懷才不遇,總之,今年工作上會出現情緒病。 從過去三年的星河軌跡,筆者認為狗生肖今年會犯一些低級錯誤,舉個例子,就是把公司的商業秘密透露出去,你會引起不必要的麻煩。至於做生意的人士,由於“病符”凶星到來,舟車疲勞,飲食不按時,狗狗因為找錢而害了身體。 愛情運: 年初,天王星停駐在白羊座28度(白羊座對應生肖是戌,即是狗),你的表現比較不安,多動少靜,心態上有些任性與自大,總認為自己是對的,別人就是錯, 其實主觀認為自己是“對”也是一種“錯”。 “天喜”吉星代表一個家庭的福氣,亦代表一個人的小桃花星,只要今年辦一次喜事(例如父母生日),就會帶來很多吉運。 未有戀愛的男女在“天喜”吉星影響下,會通過朋友介紹,認識一位異性,當然“媒人”只是一片善心,愛情是非常複雜的,你們相處還是需要很多溝通技巧,否則你們一定分手收場。 已婚女士要提防“寡宿”這顆星,玄學上說男怕孤辰女怕寡宿,女性狗狗今年敵不過三件事: 1) 丈夫公幹,常常冷落你一人在家; 2)面對鏡子,你感到容貌衰老,青春不在; 3)你全年無病呻吟,整天疑神疑鬼。 正在戀愛中(包括同居男女),你的玄學婚姻令你對組織家庭沒有動力,你們沉醉在愛河中未察覺危機的到來,估計下半年有一次分手考驗。 從過去三十年的分析生肖經驗,筆者認為“寡宿”星是孤獨星,畢竟女人的青春歲月是有限,為此,澳門風水師熊神進請了一條“慈佛保平安手繩”給狗狗女士們佩帶,常言道佛菩薩保佑,只要佩帶前許下心願,菩薩是聽到的。 財運: “黃旛”並不是一顆善男信女的星曜,風水上說“黃旛者,旌旗也,常居三合墓辰,斂我不須衣,裹屍以黃旛”,意思是它很無情,嚴重破壞壽命宮,容易出現意外事故,飛來橫禍。做生意的人都是以和為貴,只要你明白“世上沒有永遠的朋友,沒有永遠的敵人,只有永遠的利益”,大家都是合作夥伴,沒有必要太交心。 “黃旛”是官星的一種,但對於女命的影響比較大,因為古代女子不要求當官,官旺就分薄了財(財生官),“黃旛”一到來,旺了夫,卻自己財運差了。筆者建議佩帶“巴西黃晶招財手鏈”,坊間的黃晶手鏈琳琅滿目,只要不選擇“不明來歷”的法器,就可以安心佩帶。 男士(尤其是炒股的狗狗),財運遇到傷官大運生財局,對於偏財運很有幫助,能夠催旺生肖狗的流年財運,最佳的月份是農曆二月,最凶是農曆三月,在二月的財位上擺放黃水晶球座,會一帆風順,財源滾滾來。 趨吉避凶方法: 1)“二黑”病星飛臨東北方,狗的星盤有“病符”星,這個組合令你今年病痛多,如果你的床頭朝向東北方,情況更嚴重。筆者建議在屋的東北位擺放一座“四季平安葫蘆”,可以減輕病痛的發生。 2)“慈佛保平安手繩”是澳門政府註冊風水學家熊神進為女生設計的,其概念是通過佛菩薩的慈悲之光照亮狗生肖的“天喜”,把吉運帶來,同時亦為男生們設計了“怒目羅漢金剛手繩”,把“病符”“陌越”“寡宿”“黃幡”四大凶星攔著,這些手繩是以使用者姓名、出生資料開光,十分顯靈。 3)幸運顏色為褐色、米黃色、紅色。2019年忌諱顏色為綠色、青色、藍色。多穿米黃色的衣服、褐色的手機、紅手包,家居環境多用黃色,擺放一些陶瓷花瓶、器皿或水晶製品等會給你帶來好運。 4)下列年份狗人士要注意: 2018年:基本上是沒有健康上的問題,父母可以安心。 2006年:“病符星”到來,請注意骨、肢幹的問題,如果出現骨折,就影響學業。建議在床頭擺放一枚“歲歲平安”銀牌。 1994年:戀愛會陷入一個漩渦,難以有放鬆的心情,開始變得拿不起放不下。直到下半年“寡宿”星減弱,才會漸漸感受到對方的真誠,總的來說感情的基調是有些灰色,但可以從這些磨難中找到真實的自我成長之路。 1982年:跟男友/丈夫有一點矛盾,心態扭曲,你容易情緒低落,心情總是徘徊在天堂與地獄之間,想一個獨自生活,提防今年分居的元素加強。 1970年:小人集中力量對你挑起口舌,切勿聽信他人流言蜚語,以免陷入他人設計的圈套之中。 1958年:今年生肖狗的長輩要注意肺部、呼吸道方面的病災,更要注意摔碰之傷,高險之處慎行慎往。 命運掌握在強者手上,並不是決定在玄學家口邊,以上的運程只是按照2019年九星的進、退,金、水、木、火、土五行相沖、相克、相刑、相合做一個大膽提點,並不是百分百應驗,我們不要迷信宿命,反而要多行善,多關心別人,提升正能量,解除凶星的干擾,從而趨吉避凶,迎接新的一年。 在此澳門政府註冊風水學家熊神進恭祝大家身體健康,心想好事成。

【2025暑假必去】第二屆澳門國際兒童藝術節,讓孩子玩轉藝術世界!
文化創意
Lifemagparents・2025-06-15

家長們準備好同小朋友度過一個充滿驚喜和創意的暑假未?今年7月至8月,澳門將熱力開鑼第二屆澳門國際兒童藝術節!一場匯聚全球優秀兒童藝術表演的盛會,讓孩子們在歡笑中探索藝術的無限可能,家長們也能一同享受這份美好時光。【活動影片搶先看】 
 繽紛節目大公開,童話、音樂、光影全都有! 捷克布爾諾國家劇院《仙履奇緣》芭蕾舞劇 
灰姑娘的夢幻故事配上優雅芭蕾,讓孩子彷彿走進童話王國,感受音樂與舞蹈的魅力。
 詳情:https://www.icm.gov.mo/micaf/2/cn/event/4529 《斯拉法下雪秀》:雪花飄飄,奇幻冬日童話 
巨型彩色氣球、漫天雪花和白色巨網,打造一個溫馨又夢幻的冬日世界,讓孩子們笑聲不斷。 
詳情:https://www.icm.gov.mo/micaf/2/cn/event/4533 葡萄牙月圓劇團《寶寶貝多芬》感官互動劇場
 輕柔的《月光曲》旋律,帶領BB們進入光影與音符的奇妙國度,音樂啟蒙從此開始。 
詳情:https://www.icm.gov.mo/micaf/2/cn/event/4535 韓國筆刷劇團《波力波拉》光影劇場
 動畫投影搭配現場樂隊,讓睡房牆壁瞬間變成奇幻樂園,關燈後的大冒險,孩子們絕對愛不釋手。 
詳情:https://www.icm.gov.mo/micaf/2/cn/event/4531 科學探索親子劇《宇宙的奧秘‧宇航員的一天》
 沉浸式太空互動體驗,帶孩子穿梭星際,探索浩瀚宇宙。
 詳情:https://www.icm.gov.mo/micaf/2/cn/event/4530 跨越世代的《迪士尼魔法盒子》
 一場充滿魔法與奇幻的互動劇,帶領孩子進入魔法世界,激發無限想像力和創意。
 詳情:https://www.icm.gov.mo/micaf/2/cn/event/4532 超過100班工作坊,讓孩子動手玩出創意! 藝術節不只是看表演,還有超過35項、逾100班工作坊,涵蓋音樂、戲劇、繪畫、舞蹈等多元藝術形式,讓孩子親身參與,玩出創意與自信。 親子藝術體驗營 爸媽和孩子一起動手做,增進感情又能發揮創意。
 詳情:https://www.icm.gov.mo/micaf/2/cn/event/4569 
星星魔法屋 專為有特殊教育需要的孩子設計,透過藝術啟發想像力。
 詳情:https://www.icm.gov.mo/micaf/2/cn/workshop/4549 音樂劇新手指南 青少年學唱跳演,培養舞台魅力。 
詳情:https://www.icm.gov.mo/micaf/2/cn/workshop/4536 老友記工作坊 促進跨代交流,讓長者也能享受藝術快樂。 樂齡郁郁貢 詳情:https://www.icm.gov.mo/micaf/2/cn/workshop/4537 樂齡好聲音 詳情:https://www.icm.gov.mo/micaf/2/cn/workshop/4538 兒童國際電影展,藝術就在生活中 除了舞台表演,還有多部精選兒童電影戶外及社區放映,讓藝術融入生活每一刻,為暑假增添更多色彩。詳情:https://www.icm.gov.mo/micaf/2/cn/event/4553 購票及報名小貼士 門票將於6月11日上午10時起在「享澳門售票網」公開發售,名額有限,手快有手慢無。部分演出及藝術體驗營設有親子套票及購票優惠,詳情請查看官方網站。購票網址:https://ticketing.enjoymacao.mo/programme/P-660156?
 官方網站:https://www.icm.gov.mo/micaf/2/cn/ 這個暑假,讓藝術點亮孩子的童年! 別讓孩子的暑假只待在家裡,一齊去澳門國際兒童藝術節,讓藝術成為他們最美好的回憶。精彩表演、親子互動、創意工作坊,驚喜連連、笑聲不斷,把這個暑假變成孩子們最閃耀的藝術之旅吧!

【澳門美食| 澳門芒果系列推介】
澳城餐飲
Cheers!・2024-06-28

夏天就係食芒果嘅季節!今期小編就推介澳門嘅芒果系列比大家!芒果迷嘅你一定唔可以錯過! 特式糖水舖 呢間一定好多人都知!係夜晚先開嘅佢都好多人排隊!佢嘅粒粒芒椰系列係鎮店之寶,好多人都叫!不過大家記得佢夜晚先開呀! 粒粒芒椰小丸子 招牌楊枝金撈小丸子 地址:筷子基南街綠楊花園第三座Q舖 糖朝盛世 呢間係澳門都好出名!不過最近佢嘅開心果芒果班戟比較多人食!佢喺開心果味嘅cream同新鮮芒果嘅配搭!鐘意煙韌口感嘅仲可以叫QQ版嘅開心果芒果班戟(加麻糬)!鐘意開心果同芒果嘅人一定會好鐘意呢款甜品! 開心果芒果班戟 開心果芒果QQ班戟 地址: 澳門:渡船街美心餅店對面、關閘信託花園、墨山街41號堂食店(永樂戲院巴士站對面直入) 氹仔:氹仔泉鴻花園堂食店(新濠鋒酒店對面) 雍記甜品 如果鐘意食糯米糍嘅人就一定要試下雍記甜品嘅芒果糯米糍!除左普通嘅芒果糯米糍之外,仲有芒果汁皮糯米糍,更加有芒果香!大大粒芒果比糯米皮包裹,一口咬落去真係好滿足! 芒果糯米糍 芒果汁皮糯米糍 地址: 澳門:亞豐素街分店、祐漢店、雅廉訪分店 氹仔:氹仔分店 Roro Eatology 鍋鍋食研 呢間嘅水果三文治系列睇落去好吸引!想食創新嘅芒果甜品?其中嘅朱古力椰香芒果味都好岩鐘意食芒果嘅你!佢仲有分大細size,岩曬想食少少嘅小鳥胃 XD 朱古力椰香芒果三文治 地址:澳門大纜巷富耀樓9-A地下鋪 Merci.creation 呢間出名水果馬卡龍!真係好創新!想食馬卡龍又想食芒果可以試下佢嘅「夏日芒果馬卡龍」!中間夾住嘅係新鮮嘅芒果肉!齋食馬卡龍會覺得膩,但如果有鮮果中和就岩岩好! 夏日芒果馬卡龍 地址:墨山街聯安大廈地下36AB(永樂附近) 麥當勞 為左宣傳《壞蛋獎門人4》電影上映,最近麥當勞都出左芒果系列!包括芒果Oreo麥旋風、McCafe嘅Double芒果冰雪!而甜品站就有雙重芒果新地同芒果新地筒! 芒果Oreo麥旋風 Double芒果冰雪 芒果新地&芒果新地筒 今期嘅芒果系列推介希望大家鐘意!有咁多唔同嘅芒果甜品選擇真係好正!不坊可以試哂佢!如果仲有其他大家鐘意嘅芒果系列大家都可以同小編分享架! *以上圖片來源至商家網站

【期間限定】B.Duck世界盃staycation攻略,邊玩邊食邊睇波,感受足球狂熱氣氛!
生活在我城
Cheers!・2022-11-21

邊個話世界盃淨係大人嘅活動,小朋友一樣可以投入足球氣氛!一於帶埋小朋友一齊嚟新濠影滙跟住B.Duck享受世界盃足球狂熱,食玩睇影樣樣齊,想知有幾好玩?快啲睇落去啦! B.Duck 陪你玩世界盃 - 體驗篇 【影DUCK過癮】 一嚟到就即刻見到B.Duck同朋友仔齊齊著上各國球衣化身Duck意足球巨星,小朋友見到一定好興奮,空中仲有七米闊巨型吹氣B.Duck,真係360度點影都Duck,啱晒一家大細嚟打卡! 【踢DUCK開心】 想大人同小朋友一齊投入世界盃嘅足球狂熱氣氛?點少得親自落場踢波呢! 世界盃期間嘅每個週末參加【超Duck足球週末狂熱】,有20 米乘 7 米 B.Duck 主題的室內迷你足球場任你玩,仲邀請咗職業足球員及教練傳授足球秘技,覺得唔夠喉可以同小朋友組隊一齊落場玩足球障礙賽,嚟一場親子比拼,增進親子感情。 活動內容超豐富,包括「精英 DUCK 訓」一小時專業足球訓練體驗、「超 DUCK 親子競技賽」合力闖關、「DUCK 勝對決」1 對1足球挑戰賽,仲可以揾埋朋友仔租場踢返場,啱晒中意跳跳紥嘅小朋友同大人齊齊感受足球嘅樂趣! -------------- ➜報名費:澳門幣 $100 ➜日期:11/19-12/25(逢星期六、日) ➜地點:新濠影滙時代廣場超Duck足球場 【睇DUCK火熱】 世界盃作為四年一次嘅足球盛事,當然要叫埋成班朋友一齊睇波先夠熱鬧,時代廣場嘅三部大電視會同步直播64場世界盃賽事,直擊每個入球時刻,好似置身現場嘅感覺。睇波點少得小食作伴呢?到時會有一系列世界盃主題造型美食「鴨」軸登場,記得準備好手機打卡同朋友開心share ,有得邊食邊玩邊睇,咁就夠晒盡興啦! -------------- ➜日期:11/21-12/18 賽事期間開放 ➜餐車營業時間:11/18-12/18 17:30 – 22:30 ➜地點:新濠影滙時代廣場 B.Duck 陪你玩世界盃 – 享受篇 【住Duck舒適】 玩咗成日都係時候要休息吓,想staycation都有世界盃嘅氛圍,就一定唔可以錯過全澳唯一嘅B.Duck 主題套房,每個角落都係B.Duck 佈置,被超可愛嘅B.Duck包圍入睡,枱面上超得意嘅B.Duck世界盃週邊商品都可以免費帶走做紀念,適合全家人一齊入住,等小朋友有個難忘嘅 Staycation 之旅。 【玩Duck興奮】 之前玩踢波,放電咁開心,點可以俾佢停,仲有好多精彩節目等緊你!打頭陣嘅有球類遊戲,包括「九格射 DUCK 勁」、「Duck Fun 保齡球」、「踢 DUCK 喜挑戰賽」,自問有運動細胞嘅你就一定要嚟體驗吓啦! 中意靜態活動嘅你都唔會悶,每日都有抽卡活動等你嚟挑戰,話唔定有機會抽中指定閃卡,換到價值澳門幣 $1,888的B.Duck 主題套房。 新濠影滙住客、當日喺2間舖頭消費滿澳門幣$200、於「滿繽樂園」完成指定挑戰或以澳門幣$20就可以用B.Duck 幣玩遊戲或抽閃卡,贏走限量版 B.Duck 紀念品,下個中獎嘅可能就!係!你! 活動由即日起至1月2日結束,記得把握機會揾B.Duck影相,過一個開心愉快嘅週末!快啲免費申請「新濠風尚」會員報名玩啦:https://bit.ly/duckyworldcup

【下雨天煲劇精選】5套Netflix人氣泰劇推介|懸疑|愛情|搞笑|青春|校園
娛樂殿堂
Cheers!・2021-06-29

隨著夏天的到來,雨水漸漸落得頻繁,減低人們出街的意欲。因此,有些人會選擇留在家中「煲劇」。近期 Netflix 有幾套泰國劇集大受網民歡迎,更有些泰劇已經播出第二季。而劇集類型大多以懸疑為主,並加入一些校園、青春、驚悚等元素,增加觀眾想追看的意欲。 想知下雨天有甚麼泰劇必睇就快些繼續看介紹啦! 莫測高深一女生/禁忌女孩/轉學來的女生/Girl from Nowhere - 大熱驚悚泰劇,令人心寒卻又想追看。 圖片來源:Twitter@IminTail_Taiwan 劇集類型:青少年、驚悚、懸疑、校園 劇集資訊:2018年上映第一季,每集約40分鐘,共13集;2021年上映第二季,每集約45分鐘,共8集。 劇集簡介:神秘聰明的女孩「娜諾」轉了幾間學校,數度揭露學生及教職員的謊言與罪行。 推薦原因:劇集題材涉及校園黑暗議題一,尺度大到無法想像。劇情緊湊,令人感到好奇並且想繼續追看下去。每集故事只圍繞一個獨立校園主題,所以每集都充滿新鮮感,令人期待下集會講甚麼主題。 因為我們天生一對/假偶天成 - BL界神劇!HeHe間的浪漫愛情喜劇。 圖片來源:Twitter@WinmetawinO 劇集類型:愛情、浪漫、喜劇、校園、書籍改編 劇集資訊:2020年上映第一季,每集約45分鐘,共13集;2020年上映第二季《因為我們依然天生一對》,每集約60分鐘,共5集。 劇集簡介:一位男大學生為了躲避一位男追求者,找了另一位男生扮作其男友,最後發展成為一段三角戀。 推薦原因:近年泰國出產不少BL劇,《只因我們天生一對》是必看首選。雖然故事情節比較老套,不過兩位男主角的高分顏值加上自然的演技、恰到好處的配樂和緊張情節卻為這套BL愛情泰劇挽回很高分數,因而延長多5集作為第二季。 打架吧!鬼神 - 既恐佈又搞笑!有高水準化妝和特效的現代版《人鬼情未了》。 圖片來源:Twitter@mettehpfan 劇集類型:愛情、浪漫、恐佈、喜劇、韓劇翻拍 劇集資訊:2021年上映,每集約65分鐘,共16集。 劇集簡介:擁有超自然天賦的醫學生,憑藉這種能力與鬼魂正交鋒,試圖藉此賺錢,誰不知一個失憶的靈魂卻為他帶來了愛情。 推薦原因:改篇自2016年上映的同名韓劇,以愛情恐怖劇來說,恐佈的氣氛營造得不錯,而且特技化妝和電腦特效相當之有水準。劇情間中會出現笑料和甜蜜時刻,讓觀眾感受到多元化感覺。 絕境島 - 結局出乎意料之外,有種泰國版《移動迷宮》的感覺。 圖片來源:Twitter@QonitaCuu 劇集類型:驚悚、神秘、懸疑、冒險 劇集資訊:2019年上映,每集約50分鐘,共7集。 劇集簡介:菁英學校的學生被困在慘遭海嘯蹂躪的荒島上,他們要在劣境中,憑著不放棄的精神和努力,尋找一絲離開荒島的希望,然而卻有一股神秘力量要打擊他們。 推薦原因:氣氛神秘詭異,島嶼充滿古怪,迷團不能夠以科學來解釋說明。而編劇也不打算說個明白,讓觀眾莫名其妙地有多個「問號」,卻在好奇心驅使下想繼續看下去。結局出乎意料之外,有種泰國版《移動迷宮》的感覺。不過全套劇集只得7集太少了。 精靈班/別樣少女/差班生/放牛班 - 下飯神劇!演員高顏值!有共鳴! 圖片來源:Twitter@GMM25Thailand 劇集類型:校園、劇情、友情 劇集資訊:2020年上映,每集約55分鐘,共13集。 劇集簡介:一名學生被踢出資優班以後,力圖尋求自我認同,同時捲入了高中幫派的事。 推薦原因:由泰國偶像女團BNK48各期成員擔任演出,所以演員有非常高的顏值。青春校園的鋪排風格更讓大人們不禁回想起從前的校園生活。劇情扣人心弦,並加入推理和懸疑元素,令劇情變得峰迴路轉,逐步揭開真相。 (以上圖片均為網上轉載並列名出處,如有侵權請告知刪除。) 推薦閱讀: 超懸疑!不到最後猜不出結局,2020年5套燒腦韓劇推介! 日本新番動漫推薦,每年每季必追動漫列表 作者:IronMan

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旅遊情報
MO560・2020-01-12

銀聯持卡人 2020年免費使用機場Lounge詳細教學 -------------------- 1. 適用信用卡 銀聯鑽石卡 商務卡 只限香港和澳門地區發行的卡片。 緊貼最新最潮澳門信用卡、飛行里數、旅遊資訊,記得讚好MO560的Facebook! 如想查看更多詳情,請到MO560的網站查看。 -------------------- 2. 貴賓室使用條件 持卡人必須使用同一張合資格信用卡在連續2個自然月內合共消費超過$12000,然後透過專用網站提交簽賬憑證進行登記。持卡人在兌換優惠時,必須提供有關合資格交易之證明文件(簽賬存根和月結單)。 港幣、澳門幣、人民幣合併計算。每消費人民幣一元或澳門幣一元,將以消費港幣一元計算;外幣則按照月結單上的金額計算。每項合資格的金額將計至最接近的整數,小數位將不計算在內。 重點條款:1. 兌換需至少提前30個工作日。2. 每張銀聯卡只可兌換機場貴賓室權益一次。3. 必須於2個自然月內提交文件,逾期無效。(例如:1月之證明文件最遲於3月提交) 緊貼最新最潮澳門信用卡、飛行里數、旅遊資訊,記得讚好MO560的Facebook! 如想查看更多詳情,請到MO560的網站查看。 -------------------- 3. 登記流程 銀聯官網有非常仔細的說明,大家只要跟從步驟輸入個人資料、信用卡資料、上載簽賬憑證(存根)、上載月結單後,達到指定簽賬金額後即會收到一封達標通知的電郵。官方說明是30個工作日內會收到可使用機場貴賓室的通知。 登記網站 登記教學 緊貼最新最潮澳門信用卡、飛行里數、旅遊資訊,記得讚好MO560的Facebook! 如想查看更多詳情,請到MO560的網站查看。 -------------------- 4. 使用詳情及常見疑問 1. 免費次數適用於同行之親友。 免費次數適用於同行之親友。換言之,持卡人可以自己使用3次、攜同2名親友當作3次使用亦可。超出3次後,收費為USD$32/人。 2. 使用日期直至2021年3月31日。 根據條款:機場貴賓室權益有效期從2020年1月1日至2020年12月31日,使用日期從2020年3月1日至2021年3月31日。 3. 只適用於大中華地區貴賓室。 免費使用次數只適用於中國大陸、香港地區、澳門地區、台灣地區的LoungeKey機場貴賓室,其他國家及地區的機場貴賓室不適用。 4. 可以登記另一張卡再次使用。 每張銀聯卡只可於每個年度兌換機場貴賓室權益一次。如你有兩張或以上的合資格卡片,當滿足簽賬條件後,可以使用另一張卡片再進行登記,再享3次免費次數。 5. 網上簽賬亦計算在內。 雖然網上交易都不會有簽賬存根,但可透過上傳銀行的月結單進行證明,$12000的簽賬要求亦會計算這些網上消費在內。 6. 海外簽賬亦計算在內。 海外的外幣交易亦會計算在內,金額會按照銀行月結單上已轉換成港幣、澳門幣的金額作計算。 緊貼最新最潮澳門信用卡、飛行里數、旅遊資訊,記得讚好MO560的Facebook! 如想查看更多詳情,請到MO560的網站查看。 -------------------- 喜歡小編的文章嗎?比個Like支持我啦 :) Facebook: MO560Instagram: mo560_travelWebsite: https://motravel.info 想追蹤最新最潮澳門信用卡、飛行里數、旅遊資訊?將MO560設定為 「搶先看/See First」!

【澳門啤酒評價】Black Beer Stout (拉格黑啤)
澳城餐飲
鬼佬涼茶・2019-07-20

我以前曾經幾次去過韓國讀書(其實,韓文是我其中一個大學專業),是我第一次踏出美洲,亦是我第一個去的亞洲國家。我在大學本來上法文和經濟學的課程,我去韓國回來後立刻轉了專業,開始學韓文和中文(為什麼學中文呢?就是因為我在韓國的同學大部分是中國人,他們令我對中文有興趣)。我在韓國的時候,除了上課,還會跟我的韓國朋友出去玩,我就很快發現在韓國『玩』便等於『喝酒』。 說實話,我在韓國喝過我成年時的第一杯啤酒(在南韓對北韓的足球比賽,真是一個特別的日子!)。雖然如此,我現在還是很少喝韓國啤酒,因為我覺得韓國啤酒的味道很差,還比我以前喝過的六種大品牌拉格啤酒難喝。我第三次去韓國,終於找到一種我可以接受的啤酒,叫Black Beer Stout,它是韓國大品牌啤酒中唯一種黑啤。這個啤酒的名字改的非常不好,它雖然叫Stout(世濤啤酒),但是它並不是世濤啤酒,是拉格黑啤(世濤啤酒用艾爾酵母來做,這種啤酒用拉格酵母)!而Black Beer (黑啤)這個名字也真的沒有什麼創意。。。 我最近決定再買一罐Black Beer Stout試一下,已經有八年沒喝過,我現在能不能接受它的味道?幸好,所有澳門超市都有多種韓國啤酒出售,包括這種,也特別便宜(這種是最貴的韓國啤酒,只需要MOP7.5而已),好像在韓國都沒看到它賣的那麼低。 啤酒倒出來的樣子很像可樂,顏色很黑,不透明,啤酒頭和啤酒泡沫都特別少,需要倒得很快才有明顯的啤酒頭。這種啤酒什麼香味都沒有,只有少少酒精味,就像大品牌的拉格啤酒。 啤酒喝起來的味道,就像它的香味 ——平淡無味。它有一點焦糖的味道,也有極微的黑巧克力味,但是這些經典的黑啤味一點都不明顯。這種啤酒的味道也不算很苦,它反而有點甜,有點像小麥黑啤酒。這種啤酒的口感也不太好,喝的時候沒什麼泡沫的感覺,就像喝黑色的水。通常,黑啤暖一點味道更豐富,但是Black Beer Stout的啤酒放了越久越難喝,我喝了半杯後便立刻倒了它。 總體來說,這種啤酒是大品牌的黑啤——看起來好喝,但是實際上沒什麼味道。雖然Black Beer Stout確實不是好啤酒,但是實際上,它比其他韓國的大品牌的啤酒都好喝,這就代表了其他韓國啤酒有多麼低級。我聽說韓國現在開始有越來越多手工啤酒,但是我很遺憾還沒有機會嘗試。 如果你真的想喝韓國啤酒,Black Beer Stout算OK了,至少比其他選擇好一點。很可惜這種啤酒也不太配韓國燒烤,我覺得英式艾爾啤酒(如Fuller's London Pride)或拉格啤酒(如波士頓拉格啤酒)會較合適。如果我想喝韓國酒,通常會選擇韓國燒酒或米酒,亦不會喝啤酒。 好味程度⭐⭐✰✰✰ 澳門老婆評語﹕一堆爛燈裏最不爛的那個都是爛的。 詳情: 名稱: Black Beer Stout 種類:拉格黑啤 (schwarzbier或dark lager) 生產地:韓國 酒精度數:5.0% 在哪裡買的:建華來來 價錢:MOP7.5 立即查看其它鬼佬啤酒評價! 如果你喜歡我的文章,請Like我的Facebook吧!

超市一分鐘任買!多謝老闆!丨歡樂馬介休丨【瘋狂搭錯線遊戲】
歡樂馬介休
bacalhau・2019-01-17

每進入超市1分鐘,荷包就會減少1000蚊... 簡單的搭錯線遊戲配搭瘋狂的超市一分鐘你聽見嗎?有個荷包正在哭泣身邊有無富二代啊、白富美啊、Rich man啊?約佢玩啦!......唔好輸啊你 XD 》遊戲玩法:分兩組的搭錯線遊戲答中最多的隊伍可以入超市一分鐘購物答中最少的隊伍在超市門口等埋單多謝善長人翁!*記得要先同店員溝通,咁樣衝入去人地以為你偷野架 XD2019年,記得繼續睇我地嘅片,訂閱、留言同埋Share出去啊!--------------------------------------------------------------快快訂閱【歡樂馬介休Youtube專頁】-右上角紅色訂閱按鈕啊BB速速讚好【歡樂馬介休Facebook專頁】https://goo.gl/5y9aWC慢慢追蹤【歡樂馬介休Instagram專頁】https://goo.gl/kHYhRc--------------------------------------------------------------〔馬介休女玩員粉絲專頁〕BOBO粉絲團:https://goo.gl/SSZsgL啊花粉絲團:https://goo.gl/8nyf5iVIVI粉絲團:https://goo.gl/B75RKm芊華粉絲團:https://goo.gl/g6fjb6〔馬介休男玩員粉絲專頁〕※就睇下有無人like男仔龍哥粉絲團:https://goo.gl/RMn4eX華浚粉絲團:https://goo.gl/Fc2Zbw黑GAP粉絲團:https://goo.gl/vi5XTURICO粉絲團:https://goo.gl/2mjPeV--------------------------------------------------------------微信公眾號/微博/騰訊視頻/土豆網/美拍:欢乐马介休#搭錯線 #超市任買 #年宵

第64屆澳門格蘭披治大賽車系列﹣﹣認識旗號知多D
專題報導
Chrysalids 少爺・2017-10-25

澳門每年11月左右都會舉辦格蘭披治大賽車, 所以交通道路會左封右改,好容易就會出現大塞車的情況。 係大賽車裹面,旗號係十分重要。 旗號最主要的作用係通知賽道上其他賽車手注意有事故發生。 除此之外,亦會通知賽車手遵守特定的規則。 例如唔準爬頭、一定要讓其他車超越、賽事已經結束或賽事被停止等等。 首先要介紹的是大家最熟悉的「黑白格旗」。如果有玩過國際象棋的朋友都知道,當棋盤上無任何棋子時,就代表遊戲結束,Game Over。同理,當工作人員在看台上,揮動黑白格旗時,就是要讓賽車手知道,賽事已經結束。而且黑白格旗在每場比賽只會出現一次,當它出現的時候,往往就是冠軍誕生的時刻。 另一面經常都會出現在比賽的旗幟就是「黃旗」,而且它會多次出現在比賽。它的作用是通知賽車手賽道上有危險,這時候所有賽車手都不准爬頭及需要減速。 當有安全車 (英文為Safety Car,縮寫為SC) 行駛經過時,所有在場的工作人員亦會揮動黃旗。在起步點直路的工作人員,會舉起印有「SC」字眼的告示牌,告知賽車手有安全車出現。 「綠旗」出現在比賽的次數是等於「黃旗」出現的次數。在交通上,綠燈代表行車可以行駛,行人可以過馬路。在賽車上,綠旗的意思也和綠燈相同。它代表黃旗已經無效,之前賽道上的危險已經解除,可以繼續比賽;此時,賽車手可以加速和超越對手。 你可能會問,既然有「黃旗」和「綠旗」,咁會唔會好似交通燈一樣,有「紅旗」呢?當然有「紅旗」。當賽道被認為唔安全、有賽車手嚴重受傷、賽道被阻塞或其他原因時,所有在賽道上的工作人員都會出示紅旗。 如果在進行一級方程式的賽事時揮動紅旗,而且比賽已經完成了75﹪或以上時,為了避免影響之後賽事的進度,會宣佈該賽事即事結束;當完成的進度少於75﹪時,比賽會被安排重新開始。 「白旗」是通知賽車手注意有一輛速度較慢的車輛(例如:救護車或安全車)正在賽道上行駛。慢車行經的範圍會有工作人員揮動「黃旗」加以配合,賽車手一定要遵守「黃旗」的規則﹣﹣減速和不淮爬頭。 當工作人員揮動藍旗時,代表該賽車手一定要讓另一位賽車手爬頭,否則該名車手要負上阻礙其他車手超越的懲罰﹣﹣加時。這個命令只會發出給落後超越者一個圈或以上的賽車手。 因為電單車的體積較小,而不太可能可以阻止其他賽車手爬頭的緣故,所以係電單車賽中係唔會見到藍旗嘅出現,而且只有「藍旗」是唯一一面旗幟唔會出現係電單車賽。 以上三款旗幟均統一稱為「黑旗」。 它不但代表賽車手要立即離開賽道,返回維修站,也可以對賽車手用作「停車/開車」懲罰。 左:黑旗加數字「3」,是通知車輛編號為「3」的賽車手已經被取消比賽資格,應立刻返回維修站。如仍在賽道上行駛超過三個圈仍未返回維修站,該名賽車手將會被重罰或罰款。 中:和左邊差唔多一樣的旗幟,但多了一個橙色圓點,是俗稱「肉丸旗」的黑旗。它是用來警告車輛編號為「5」的賽車手,他的賽車出現機械故障,必須返回維修站修理。 右:同樣和左邊差唔多一樣的旗幟,但印有白色和黑色三角形。它是用來警告「8」號賽車手停止作出不君子的行為,否則會受到懲罰。 最後一面旗幟是「黃色紅黃間旗」。當工作人員揮動此旗時,是要警告賽車手賽路上有危險,例如:路面上有碎片碎石或路面濕滑 (尤指油漬或積水)等。賽車手應注意車速及周圍環境,避免發生意外。 以上介紹的旗幟是全球通用的標準賽車旗號,世界各地的賽車比賽都是採用這一組旗號。這些旗號會分佈在賽道上不同的觀察位置,好讓賽車手能夠即時接收到相關訊息作出應變。如賽車手不理會黑旗和紅旗,將會被取消比賽資格。 希望大家今年係屋企或現場睇格蘭披治大賽車時,透過旗幟所傳遞的訊息,都能夠了解賽事當時的情況,從而更能夠感受賽車比賽的刺激氣氛。 參考資料及以上圖片來源:http://www.macau.grandprix.gov.mo/

聽聽 ~ 黃河澎湃聲
環宇搜奇
莫雪・2021-10-29

感受澎湃黃河頌 黃河一水分隔二省, 我們站立處觀賞是 山西省臨汾市吉縣壺口鎮黃河壺口瀑布國家地質公園內; 而對岸河站立感受母親河的一方現場觀眾則是陝西省延安市宜川縣, 有旅客表示, 感受黃河澎湃氣勢, 還是山西省那兒較可取。 壺口瀑布是黃河中游流經晉陝大峽谷時形成 山西吉縣和陝西交界處的一個天然瀑布, 滾滾河水奔流至此, 水聲如在巨大無比的壺中傾出。現場所感受的河床, 巨大岩石被黃河之水長年沖刷侵蝕, 已形成表面平滑 且呈現層層岩質河道。主瀑布奔流直瀉的洪流穿山越嶺而至, 側瀑布的河水又像那兒來的河水隆然傾出, 二處奔走觀賞留影。 瀑布擊打在岩石上,激起一層層水霧,遊人均興奮爭相占據有利位置 與上昇的煙霧般花合影一刻澎湃。 此情此景, 耳邊仿嚮起了不知那兒, 時間老遠曾經聽過的 曲調…風在吼..馬在叫..黃河在咆哮…! 黃河在咆哮…! 在壺口瀑布面前,文字的描述, 已然微不足道, 是要親歷其中, 自然感受什麼謂澎湃。看罷, 依依不捨, 不願離去! 我們索性座在沒被河水沾上的大石上,相邀黃河喝杯茶, 再慢慢感受洶湧的水流和激起又落下的水霧。 黃河壺口瀑布與其它地方瀑布, 便是不同, 可能因為這就是 我們中華民族的母親河、華夏文明的發祥地 --- 黃河了。 引人注目的自然景觀壺口瀑布, 河水一年四季不同顏色, 我們是春夏季去, 河水是微黃, 夏天雨水多黃河最是澎湃, 秋天河水因為較乾沽會俠雜較多泥石流, 因此河水是經典的, 且是世界唯一黃顏色瀑布了。 也是第四套人民幣 背面主景取材於中國的名山大川, 而其中九零版的50元人民幣 背景圖便是黃河壺口瀑布的圖案了。 旅遊事業, 往往無往不利, 壺口瀑布岩石河水間, 便有騎驢拍照, 付費一次10元、20元不等, 還有配備給女孩的紅頭巾紅衣裳, 便是活脫脫的陝西農村送嫁新娘子了嗎?! 驢子也是見慣人多場面了吧, 一點也不怕人, 呆呆站著, 場面讓人啼笑皆非。 購票已包括的一場席地舞蹈表演【黃河大合唱】 鑼鼓聲震、 古樸熱情的舞蹈為我們觀賞 澎湃黃河前來個熱身! 沿河壺口鎮自然風光亦美, 依山路沿河繞走走, 冷不防便走至陝西省那處了! #穩世奇景 掛壁公路# #芬蘭坦佩雷的 Näsijärvi 湖# 【編輯聲明】 本篇文章、影片以及相片版權屬作者所有,經由版權持有人授權CyberCTM.com發表。 聯絡及邀約: irene801802@hotmail.com

澳門教育家陳康妮:如何提升學生對學校歸屬感?
文化創意
陳康妮・2021-02-02

【作者簡介】 陳康妮 Miss Connie 澳門科技大學講師 澳州墨爾本大學主修高等教育管理學 澳門高等教育管理學專家(Digital Educator) 澳門培訓師 (Digital Trainer) 澳門教育專欄作家 (Digital Writer ) 全球職涯發展師 從事高等教育管理培訓工作十七年  上星期做教師培訓:學校歸屬感(school belonging),課堂內容提到讓學生感到自己是屬於學校一分子。自己有份參與其中,愛學校生活。與學校同學建立好互動的關係。讓學生能夠在接納、公平的環境中學習,與同學相處愉快。這是建立學生歸屬感的重要因素。   國際學生能力評量計畫(the Programme for International Student Assessment, PISA)在近年的調查成果報告指出中,校園欺凌與不良行為與學生在學校的歸屬感有關。澳門政府十分重視學生在學校的心理健康,以及在校園和諧、關懷氛圍的建立。 未來澳門教育: 1,關懷澳門學生在學校的歸屬感 除了課堂生活外,也建議透過輔導或誇科活動,主動發現不同特質的學生,給予關心與陪伴。 2,學校需重視活動教學,以提升學生的活動參與感。原因學生對於學校的活動參與感對學校歸屬感更為重要。高度參與學校活動的學生對學校的歸屬感較高。建議活動教學應考量學生需求及痛點:例如從學生喜愛、對學生有喜愛作切入點著手。例如設計需要協作問題解決能力、吸引學生參與,建立關懷校園,讓學生有歸屬感的學校。

澳門「海一居」已開始申請購買置換房,為何部分業主不能申請購買?
其他
澳門生活圈・2019-06-19

「海一居」 預約申請購買置換房已經開始 預約時間均分為兩個階段 第一階段為今年6月17日至7月26日 第二階段為7月29日至8月16日 業主不能申購? 但在近日,一名海一居業主申購位於黑沙環的都市更新置換房的時候,似乎有點不滿意,指未辦理樓花物業登記而不能申購。 到底是為什么呢? 業主A: 有業主在5年前購買“海一居”一手樓花,該業主表示,雖然不滿意置換房方案,但無奈中亦打算申請購買,但到場後被指沒有物業的分層登記不能申請購買; “給政府稅都交了、手續都辦了,他現在對我說沒有登記,就不可以申請”,由於長期在內地居住,不太清楚如何解決有交稅但無物業登記的問題。 業主B: 另外,該業主B是“海一居”一手樓花小業主,她表示,2012年通過中介公司購買樓花,日前致電都更公司專線查詢,才知到自己購買的樓花單位沒有物業的分層登記,被告知沒有資格申請購買置換房。 業主B稱,大家都是“樓花法”的受害者,他們只是多辦了一個分層登記,我們也是有合約的、買賣合約是有的,稅單我們也是有的,我們也有做律師公證,唯一是欠分層登記,那就沒有我們的名額,我們現在都很彷徨。 據悉,有數十個小業主面對同樣的情況。 業主B續稱,既然政府指推出“置換房”方案是釋出最大的善意,她希望政府協助解決。 法務局答複 而法務局指出,按照有關法律規定,透過物業登記可以確認樓花買賣合約的真實性和有效性,核實樓花曾否轉手及最後一手樓花購買者的身份,同時達到公示及對抗第三者的法律效果。 相關規定 按照《都市更新暫住房及置換房法律制度》第12條第2款的規定: 受土地臨時批給失效影響的在建獨立單位的預約買受人,以及受讓相關預約買賣合同地位的人士,只要預約取得的行為已按照《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》(俗稱:樓花法)第10條的規定作出物業登記,則可按該法律的規定購買置換房。 所以,受土地批給失效影響的樓花購買者,只有在樓花買賣合約已經辦理物業登記的前提下,才具有申請購買置換房的條件。 法律的這種規定,是因為透過物業登記,可以確認樓花買賣合約的真實性和有效性,核實樓花曾否轉手及最後一手樓花購買者的身份,同時達到公示及對抗第三者的法律效果。 樓花法 當局指,《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》於2013年6月1日生效; 2014年4月4日“海一居”建築項目辦理了臨時分層登記後,“海一居”樓花購買者便可申請樓花買賣合約的物業登記; 直至2015年12月25日“海一居”建築項目的土地臨時批給被宣告失效,實際上絕大多數的樓花購買者按照“樓花法”的規定,在超過一年半的時間內,申請辦理了購買樓花的物業登記。 律師方面 律師李煥江表示,由於《都市更新暫住房及置換房法律制度》明確表示: 申請者須已作物業登記,且該法律的立法原意亦不是將置換房單位分配給所有買家,必須符合法律規定條件者才可申請。 對於有部分業主因未持有分層物業登記,以致未能申請購買置換房。 李煥江解釋,由於“海一居”當年賣售樓花時,不受2013年生效的“新樓花法”規范,故沒有強制規定業主必作分層物業登記,令許多業主未有在購買樓花後申請物業登記,造成上述情況。 他表示,《都市更新暫住房及置換房法律制度》其中的適用對象為原“海一居”屬居住用途,並已作物業登記的自然人預約買受人,當中明確表示為已作物業登記的預約買受人,故小業主不可能於現階段補辦物業登記,亦不符合申請購買置換房的資格。 李煥江認為,政府訂立《都市更新暫住房及置換房法律制度》,有關規定可能是為了避免幾個買家同時主張權利的爭議,是政府分配置換房政策的取向平衡考慮。 問及會否是政府立法時考慮不周,明知“新樓花法”生效前可能會有業主無作分層物業登記,但政府並無於法律中豁免相關情況。 李煥江指,“海一居”事件屬私人糾紛,且置換房政策僅是一種選擇制度,而非補償制度,正如該法律立法精神亦不是將置換房單位分配給所有買家,而是符合法律資格的買家,如該法律規定的法人不可申請購買置換房。 對於有小業主指因沒有物業登記而不能申請購買置換房,有人士曾致電都更公司專線查詢,但接電話的為市政署。 對方指,都更公司沒有向他們提供電話及地址,熱線只是查詢申請表格內容及辦理申請的時間,市政署回答不到涉及法律層面的問題,只能把問題轉介予都更公司。 負責代辦申請的市政署表示,符合購買“海一居”置換房的其中一份數據是需要有物業登記,因市政署收到的信息均是由物業登記局提供。 至於沒有物業登記如何解決申請問題? 市政署表示,暫時做不到申請,但市政署可把查詢轉介予都更公司,之後再由都更公司回複。 相關問題 咨詢方式 都更公司表示,首階段申請地點為黑沙環政府綜合服務大樓地下B區的專門櫃台,申請時間為星期一至星期五 9:00-18:00(中午照常辦公)。 若申請人遇到問題,可在上午9點起,透過服務查詢專線或親臨設於政府綜合服務大樓的查詢櫃位查詢。 政府綜合服務大樓熱線:(853)2845 1515  服務查詢專線:(853)8296 9055 海一居本事私人糾紛 好不容易盼來了置換房 卻因無作分層物業登記 而不能申請購買 也不知道是喜還是悲 業主又該何去何從 望都更公司早日作出相關答複 素材來源:力報、澳門都是更新股份有限公司、網絡 圖片來源:力報、網絡截圖、表情包 如有侵權,請聯系我們刪除 版權屬於原作者 編輯撰寫:小嚕