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【中國。陽朔。高鐵行】※景點※ 桂林陽朔灕江竹筏遊 (楊堤 - 九馬畫山 - 興坪) 人民幣20元上風景 興坪古鎮 ~ 陽朔山水甲桂林, 乘坐竹筏遊覽兩岸風光
走遍世界
80後愛旅行✈️・2018-11-29

灕江是發源於中國桂林市,向南流經桂林、陽朔等縣市,全長426公里。 灕江水質清澈,兩岸風光秀麗,以桂林至陽朔段為佳,是國家重點風景名勝區。 在到達陽朔之前,我們已經遊覽過桂林的灕江了, 這次來到陽朔我們就選擇用最舒適的方式來遊灕江,就是坐竹筏 灕江竹筏漂流遊覽一般是指楊堤 - 興坪這一段。 但是由2015年景點改革過後,原來的楊堤 - 興坪段竹筏被分為「楊堤 - 九馬畫山」 和 「九馬畫山 - 興坪」段。 但是「九馬畫山 - 興坪」段由於之前發生過嚴重事故,一度被勒令停航,但是陽朔灕江中最有名的人民幣20元風景卻在此段呢!!!! 當我們感到超級灰心的時候,我們在網上找到一個好消息!! 就是在我們出發前幾天「九馬畫山 - 興坪」段的竹筏重新開通了!! 更幸運的是我們是9月30日要坐竹筏,可以坐到楊堤 - 九馬畫山 和 九馬畫山 - 興坪段全程, 但只差一天,10月1日起因為是中國的國慶黃金週, 九馬畫山 - 興坪段又會被停止!! 真的太幸運了我們!!! 從桂林直接坐巴士到「楊堤碼頭」 ★不是「楊堤路口」,是「楊堤碼頭」 下車後已經感覺到這裡是一個熱鬧的景區了 2015年景點改革後,原來的楊堤 - 興坪段竹筏被分為「楊堤 - 九馬畫山」 和 「九馬畫山 - 興坪」段。 但是「九馬畫山 - 興坪」段之前由於發生過嚴重事故的關係,一度被勒令停航,但是陽朔灕江中最有名的人民幣20元風景卻在此段呢!!!! 還好在我們出發前幾天「九馬畫山 - 興坪」段的竹筏重新開通了!! 楊堤 - 九馬畫山 RMB 98 九馬畫山 - 興坪 RMB 120 這就是「楊堤 - 九馬畫山」 和 「九馬畫山 - 興坪」段的示意圖 (網路圖片) 不管是從楊堤碼頭出發,還是從興坪碼頭出發,出筏的時間都是有限制的。 由楊堤碼頭出發,時間為約早上09:00 和 中午12:00左右,其餘時間都不能出航的,所以要注意時間。 而一般人大多選擇中午12:00左右出筏,不用一大早起床嘛。 買完票後就排隊下船了 因為我們也是坐12:00左右的第一批開航的竹筏,所以人超級多!!秩序也非常不好!! 不過一出來走到碼頭,什麼壞情緒都不見了~ 走出來後我真的忍不住嘩了一聲~!!前面的風景真的太壯觀了!!! 陽朔的山水真的太美了~~ 竹筏是4個人一隻船的,因為我們不喜歡跟其他人拼筏,想出來玩得更自在更隨心, 就把另外兩個的空位費補了(就是包筏的意思),每個位置補RMB 55,就可以包船囉!! 竹筏的位置是兩排長櫈,一排坐兩個人。 因為我們包了筏,就直接把行李箱和包包放到後排座位了~(我們直接從桂林出發到楊堤碼頭,所以帶著行李囉) ★每個人都必須穿上救生衣的 要從密密麻麻的竹筏中划出去囉~ 目前這段江的竹筏都變成了由摩打推動,不是人工划的了 (後來我發現了遇龍河那段仍保留人工划筏,下次再去一定要試!!) 出發囉~ go~~~ 2015年前這裡的竹筏都是私人經營,比較混亂的。 而現在的都是統一管理,每輛竹筏都有編號,方便管理。 開始「楊堤 - 九馬畫山」 段的風景 其實陽朔段灕江的航道不闊,而且大多數的竹筏都是同一時間出發,所以不免會有船來船往的感覺。 根據筏工的解釋,因為安全原因目前坐竹筏時已經不可以站起來拍照了,只能乖乖的坐在位置上... 沒辦法坐在船頭拍出呃like照了 「 神 筆 峰 」 這些筏工是沒有低薪的,就是出一隻筏收一次錢。 所以要是給點小費的話,可以換來比較好的服務,例如講解一下四週風景... 在碼頭上都有一些帽子、水槍等可以買。小朋友可能會對山山水水的風景無感呢,買支水槍給他們玩也不錯! 「 老 人 守 蘋 果 」 江道會時闊時窄,收窄的時候會有點「塞船」的感覺呢~ 筏工一開始就跟我們說,要好好穿救生衣,不能站著。看來在灕江上真的會有不少執法人員在監視著呢! 「 甲 天 下 風 光 」 這種大船是直接由桂林 ↔ 陽朔,船上有餐飲 適合有小孩和長者同行的人士,但個人覺得乘坐竹筏更有風味。 沿途都會遇上這種大船在旁邊經過,但是筏工實在太有經驗,完全感覺不到有浪呢~!! 「 烏 龜 爬 山 」 在「楊堤 - 九馬畫山」 段大概划了一個小時,就來到了該段的終點「 九 馬 畫 山 」了。 據說能看出有7匹馬的就中榜眼,能看到9匹馬的就成為狀元郎。 所以我也就只能看得出3匹 這就是九馬畫山的碼頭,如果只坐一段竹筏的話就會在這裡上岸,然後乘坐免費的電瓶車(就是我們說的Golf Cart)到興坪古鎮。 因為我們連續遊兩段江,所以就直接行程,繼續往「九馬畫山 - 興坪」段出發 這一段的灕江竹筏遊被稱為精華遊,就是最美的風景都濃縮在這一段。 「九馬畫山 - 興坪」段的時間比較短但票價反而更貴, 是因為「九馬畫山 - 興坪」段實際上是來回路段,就是這個船票的價錢實際是來回九馬畫山碼頭的, 但我們當然沒理由再坐回頭,所以一般人都像我們這樣只坐單程,在興坪碼頭就下船。 所以在這段江會經常遇到從興坪碼頭出發的對頭竹筏 像駱駝嗎? 一連串延綿的山峰 「九馬畫山 - 興坪」這段比較短,約20分鐘左右就來到全程最重要的景點,就是「 黃 布 倒 影 」 也就是人民幣20元上的風景,不過這個景點是要往回頭看的。 到了興坪碼頭後,馬上回頭看看就能看到人民幣20元上的山峰。 人民幣20元上的「黃布倒影」 (Wikimedia 圖片) 興坪碼頭 風光如畫 到達興坪碼頭後,一上岸就會見到有兩條路 1. 一條是沿著江邊走到興坪古鎮的路 2. 而另一條就是這個排隊等坐電瓶車(Golf Cart)的隊伍 車是免費的,會直接載到興坪古鎮。 不到5分鐘的車程,就會來到興坪古鎮。 興坪古鎮是大家遊完陽朔灕江竹筏後都會到的地方,地方不大就只有幾條巷子,但很有小鎮風味。 來到興坪古鎮已經是下午14:00了,我們就在古鎮內隨便找了間餐廳吃午餐。 聽說陽朔的竹筒美食很有名,我們就點了一個竹筒雞。 有點失望,裡面就是普通的燉雞,沒什麼味道。 感覺古鎮上的餐廳都比較適合吃晚餐呢,因為份量太多了... 吃過午餐後,我們想到了剛剛選擇坐電瓶車(Golf Cart)而沒有走路的那段路,應該才是拍「黃布倒影」最美的地方,所以我又忍不住想回去拍照了! 因為當天實在太熱,我們不想用走的(而且拉著行李箱)所以就叫了路邊的一輛電瓶車(Golf Cart)載我們到拍「黃布倒影」的地方去~ 如果從興坪碼頭走到古鎮就要走過下面的路段...步程應該是20-30分鐘左右。 來到了拍「 黃 布 倒 影 」的地點 在那裡有個小攤檔會幫你拍照然後讓你買照片的,你不幫襯他也是可以的,就自己拍自己的沒問題。 這個角度才是真正人民幣20元上「黃布倒影」的位置 可惜我們錯過了最美的時刻,已經水退 (退潮)了 拍過最重點的照片後,我們再坐電瓶車(Golf Cart)回古鎮去(剛才是叫司機等我們一下再載我們回去的) 80後愛旅行 遇上 80後啤酒魚 由古鎮再走一會就到達陽朔汽車站,這裡就有坐到陽朔市區的巴士。 由興坪到陽朔市區的巴士,上車買票就可以。 灕江竹筏遊 (楊堤 - 九馬畫山 - 興坪) 楊堤碼頭: 桂林市陽朔縣楊堤鄉 身高1.2米以下的兒童不能坐竹筏,1.3米以上需買成人票 70歲以上老人不能乘坐竹筏 檢視較大的地圖 興坪古鎮 檢視較大的地圖

Home Media 節慶狂歡娛樂推介!hmvod 陪您玩轉冬日假期
生活在我城
Cheers!・2022-12-20

電影發燒友最佳伴侶【hmvod】,體驗超高質私人戲院 喺屋企暢享 4K 超高清畫質同 x-Spatial 天域全景音聲 推介聖誕必睇片單《聖誕大考驗》《湯姆貓與傑利鼠:雪人之地》《真的戀愛了》《黑亞當》 【家庭戲院套裝 75 折】ASUS ZenBeam Latte L1 無線藍牙行動投影機 + 12 個月 hmvod 服務|優惠價:$3,400(原價:$4,718) 依家申請 5G 月費計劃,即送 6 個月 Home Media 娛樂服務(任選 1 款),仲可享低至 $280 換購 Home Media 電視盒子(原價:$880)同 $100 換購 SHAKS 無線遊戲手柄(原價:$400),立即去申請,體驗 5G 超高清流暢娛樂 https://qr.page/g/1VjNN7uz2rB 優惠詳情:https://qr.page/g/G6VVnmQpZk 真的戀愛了 英國首相(曉格蘭特 飾)首日到唐寧街上班,就迷上遞茶給他的俏下屬(瑪天妮麥格倫 飾)…英國首相的家姐(愛瑪湯遜 飾)結婚多年,心廣體伴後懷疑老公不忠…失戀作家(哥連卓夫 飾)跑到法國治療愛情重傷,卻跟說葡萄牙語的管家通電…一個個動人的英倫愛情故事交匯出浪漫、甜美、幽默的聖誕前夕,令你眼花撩亂,心花怒放。 新年前夜 每年除夕都是慶祝愛與希望,放低過去、重新開始的好時機。《緣滿除夕夜》透過環環相扣的故事講述一班紐約市恩愛戀人及單身男女,在這一年一度的璀璨之夜發生的浪漫奇遇。 湯姆貓與傑利鼠:雪人之地 泰非手作的雪老鼠竟然活過來了—今次,湯姆貓與傑利鼠開展傳奇童話,歌韻悠揚,白雪飄飄,刺激搞笑,甚至還輕輕滲現節日魔法! 聖誕大考驗 馬文是一位成功的英國作家,幾年前在節禮日發生了一起事件後,為了逃離家人,他搬到美國居住了,為了宣傳他的新書,他帶著他的新美國未婚夫麗莎回到倫敦度假,並將麗莎介紹給他古怪的加勒比家庭。當麗莎發現未婚夫留下的世界時,他們的關係受到了考驗。 黑亞當 DC 反英雄電影《黑亞當》(Black Adam)強勢駕臨!「The Rock」狄維莊遜(Dwayne Johnson)重量級加盟DC宇宙,擔演被賦予遠古眾神之力的超級大反派「黑亞當」(Black Adam),將與「美國正義協會」的一眾正義英雄正面交鋒!包括《新鐵金剛》系列皮雅斯布士南(Pierce Brosnan)飾演的「命運博士」(Dr. Fate)、《烈探狙擊:誓不回頭》艾迪士荷治(Aldis Hodge)飾演的「鷹俠」(Hawkman)、《愛的過去進行式》諾亞森迪尼奧(Noah Centineo)飾演的「原子粉碎者」(Atom Smasher)、美劇《毒癮女孩Euphoria》昆塔莎斯溫德爾(Quintessa Swindell)飾演的「旋風/炫風」(Cyclone)等,勢將掀起一場前所未有的黑色風暴!被賦予遠古眾神之力的Black Adam(狄維莊遜)被強大力量侵蝕而黑化,因而遭到埃及眾神封印於古墓之中近五千年,現在意外地被解放出來,重臨人間的他準備以他不一樣的方式捍衛正義……

你一定不能錯過!TVB 12月精選好劇推介 + 福利抽奬 越睇越有機
生活在我城
Cheers!・2021-12-01

最近冷冰冰的天氣,留在家中煲劇就最適合不過,小編為大家整理了 TVB 12 月精選好劇推介,電視迷一定不能錯過!另外, 於 12 月 1 日 至 1 月 31 日期間,登入及使用 CTM 的 TVB Anywhere+ 服務,即可參加三輪抽獎及最後終極大抽獎,快點參加吧! 活動章程:CTM x TVB Anywhere 福利抽奬 越睇越有機 如果還未申請就趕快去 CTM Buddy App 申請 TVB Anywhere+ 服務啦! 立即申請: https://bit.ly/3I1sB2l TVB Anywhere原創劇 (12月8號獨家上架) 凶宅清潔師 劇情介紹: 十八年前一宗倫常慘案,年少的招日晨 - 招仔(洪永城飾)與好友洪逸㬢- 洪仔(鄭俊弘飾)因玩碟仙惹禍,令招仔父母慘死於惡鬼之下。幸得法師尹月平(李成昌飾)相救,招仔與洪仔幸免於難,然而悲劇成為招仔無可挽回的陰影,長大後的招仔決心跟隨月平成為驅鬼法師,並為人間清理鬼魂… 一次追查凶宅靈異事件,招仔重遇當保安員的洪仔,原來當日悲劇令洪仔不時出現幻覺,招仔對此內疚,只想找方法補償。另一邊廂,拍攝靈探節目的網台主播小美(傅嘉莉飾)纏上招仔,希望找招仔合作拍攝探靈影片,兩人不知不覺間成為好友。 怪事不斷,招仔追查下發現有人於大廈暗中放鬼,矛頭更直指師叔歐陽暉(歐陽偉豪飾)。真相越查越離奇,而小美誤打誤撞下,竟然在一間廢置學校,尋回招仔當日召碟仙的青花瓷碟,而身陷險境。招仔趕至,到底能否救回小美、並將碟內的惡鬼殺死,大仇得報?還是會重蹈父母的覆轍,雙雙被殺? TVB 台慶劇強勢推出: 十月初五的月光 劇情介紹: 八十年代,歌女朱莎嬌(米雪飾)獨自帶着孿生女兒在流浮山生活,可惜一對女兒長大後卻為愛情決裂。莎華離家出走,莎莎難產逝世,莎嬌從此肩負照顧外孫女君好的重任,以及收養了啞巴小男孩文初。時光荏苒,君好(何依婷飾)生父祝展輝(海俊傑飾)的出現,令莎嬌、莎華(姚嘉妮飾)和君好這三代關係,再次陷入愛恨糾纏之中。文初(胡鴻鈞飾)、君好與年青有為的司徒禮信(羅天宇飾)因緣分結為好友,漸漸讓兄妹間泛起超乎親情之愛,更牽進三角虐戀,無法抉擇,唯有以犧牲和無私奉獻,成就摯愛的幸福…… 拳王 劇情介紹: 泰拳拳王海正曦(譚俊彥飾)於退役之戰力保不敗,慶功後卻為救醉酒女子與人爭執,不久突然身亡。海正藍(張振朗飾)翻看哥哥正曦的拳賽錄影,發現死因竟跟教練石傲山(黎耀祥飾)有關,認定他害死正曦。傲山發展拳館生意,轉型為成功商人,獲電視台著名主播文善言(賴慰玲飾)訪問。名媛雷堅(姚子羚飾)為了某種目的,努力在泰拳界中要佔一席位,成為搏擊聯會顧問,遇上傲山產生微妙關係。正藍為還亡兄公道,拜拳王葉迎風(黃子恆飾)為師,並得富家女江家晴(蔡潔飾)及兒時好友石子聰(朱敏瀚飾)相助,誓要踏上擂台,追擊傲山…… 逆局 劇情介紹: 震驚社會的連續殺人犯再度犯下驚天殺人案件,河岸下游尋獲的破碎 屍袋證實為第四名受害者,接連出現不完整的人體屍塊造成東林市內 人心惶惶,也讓負責承辦的昌榕偵查隊疲於奔命。 初初到任的菜鳥刑 警任非在偵查隊長譚崇輝的帶領下輾轉發現命案可能跟一名前身為 泰國毒梟雇傭兵的移工有關,然而就在以為案情露出曙光同時,偵查 隊卻接到一通匿名電話告知他們偵辦方向錯誤。 這通電話竟是從東林 看守所撥出! 梁炎東,過去曾是仗義執言、威風凜凜的辯護律師,卻因捲入一宗令 人髮指的性侵重傷罪嫌遭到收押,進入監所後的梁炎東沉默寡言,無論遭遇任何對待始終不願與人多做交流,如今,竟因這起連續殺人案 讓他開始有了動作。

【Summer Fashion】精緻又獨特,5個小眾包包品牌推介!
文化創意
Lifemagshopper・2020-09-02

很多女生都喜歡收集手袋,襯托不同的穿衣風格。除了各大名牌精品包,近年有許多小眾品牌的手袋設計非常亮眼,走在大街上亦不易撞款。小編現在就為大家介紹5個小清新品牌,保證令你眼前一亮。 Parisa Wang Parisa Wang 的手袋非常有它的品牌特色,它的款式非常有辦識度,特別是它的金屬扣細節,在它每個設計都有著一貫的設計。品牌對在包包用材方面亦非常注重,除了是手工制造,皮質布料亦精心挑選,為求可以做到耐用和耐看的包包。 Allured Shoulder Bag - $375 USD Enchanted Top Handle Bag - $355 USD Robinmay Robinmay 是一個台灣的品牌,整系列的包包都走一個時尚個性的路線,款式亦非常多收,適合不同場合。價格上亦相對親民。最近還找來S.H.E的Ella代言,小資女孩不妨看看。 怪奇遊樂園斜背包 - NT2,480 換轉旅程手提包 - NT1,390 Unitude 來自紐約的品牌,它的款式都非常有設計感,簡約得來很亮眼,上班或是悠閒穿著都非常適合。 Halo Canvas Crossbody bag - $95 USD 這款焦糖色配搭白色的斜揹包,非常有夏天的感覺,金屬圈突顯細節。 Ribbon Handle Bucket Bag - $99 USD Polène Polène是來自法國的品牌,有一種優雅獨特的風格!它們在皮革、設計方面都非常講究,都是耐看和精緻的款式。喜歡法式風格的女孩不妨去看看。 Numéro Sept Mini - $350 USD Numéro un Nano - $300 USD Strathberry Strathberry 在亞洲可能不是太多人知悉,但在英國長期斷貨,因為英國王妃梅根也愛背它。而且手袋手工很好,都是真皮制造,光是制作就需時十多個小時。最特別是它的金屬橫鋼的設計,每個細節位都很有心思! Mini Crescent - $595 USD East/West - $770 USD 作者:Cher 更多文章推薦: 【Summer Fashion】女士扮靚必睇!夏季潮流大公開 【Summer Fashion】女士最愛,5間高質平價淘寶飾物店推介! 【Summer Fashion】戴口罩也有好氣色,超強防脫妝底妝!

最新出版書藉:《MACD程式交易應用》
其他
程式交易 www.quants.hk (導師: 財經書藉作家: 麥振威)・2019-10-08

本書前身《MACD實戰應用法則》於2012年出版口碑載譽,至今相隔六年期間,市場的波動越來越大,MACD的滯後及假訊號問題也令很多使用者感到困惑。 最新出版的《MACD程式交易應用》內容除大量更新外,更涵蓋多項湛新內容,特別介紹如何提高MACD實戰性,應用在期指及股票Daytrade之上。更包括Zero Lag MACD(零滯後MACD)、Positive Volume Index、Negative Volume Index、Dynamic Trader Oscillator等的特別用法,與MACD配合同時運用,實用性能大大提高。此外,如何觀察滬深300指數期貨與期指的互動關係做即市交易,也是筆者認為目前最有效的即市交易期指方法之一。同時更教授如何利用程式做Back-testing及全自動交易,透過程式讓MACD這個指標在實戰時更為有效! 至於即市交易股票如何做到Day Trade for a living,本書也有介紹,無可否認,MACD不是甚麼無敵指標,但對預測市況,無論是即市走勢,還是長線走勢都有一定幫助。此外,無論應用在股票、期指、期權之上,也有其用處,只要能有效提高它的實戰性,將這個指標融入你個人的交易系統之時便會更有幫助。 更多文章: facebook專頁:https://www.facebook.com/quantshk/ 網頁: www.quants.hk email: paul.mark881@gmail.com

一張圖學懂買泰國樓
其他
股市操盤手眼中的泰國樓賺錢機會・2018-04-10

一張圖學懂買泰國樓 這是泰國BTS的地圖,計劃要買泰國樓,就最好留著它,肯定會有用處! 若你不是常去泰國,又或雖然常去泰國而又根本只記得那裏是BIG C、那裏是四面佛等等,曼谷那個地鐵站叫什麼根本不會太記得的話,請望望這張圖,圖中的1、2及3之外,其餘地點的樓盤,除非可以十分鐘之內步行到BTS,否則其實很難找租客的。 買泰國樓前,首先你要明白你的目的,而且要清楚知道你願意投入的資金有多少。任何的投資也是一個機率遊戲,沒有百份百確定的事情,你做要的便是選機率高的一邊。 若然目的是投資,買泰國樓自然希望賺錢,而且買入的單位最重要是租得出,若買入了單位,然後一直找不到租客,在投資的角度便等如是浪費了機會成本,而且找不到租客的樓盤,升值潛力也有限。請記得,要買泰國樓賺錢,最重要的就是「地點」! 有些人會說,只要買BTS沿線的泰國樓便不愁沒有租客,這肯定是錯的,而且地點不同,升值能力也會有較大差別,所以若是投資,選對「地點」一定最重要。 圖中 1) 這是傳統曼谷的旅遊熱點,但請記住這三個BTS的站名,Siam、Chit Lom、Phloen Chit (留意當中不包括最多紅燈區的NANA),去旅遊的人當然會住酒店,不會租你的單位,不過不少人會在那裏工作,因為工作機會較多,租盤自然有需求,而且不少到泰國工作的海外人士也希望接近較有人氣的地方,方便吃喝玩樂,這自然也會在那裏找租盤。 圖中 2) Rama 9,這是新商業區,泰國交易所也已搬到這區,不用問也知道在那裏上班的人特別多,海外到泰國工作的人也特別多,正在你在中環番工也希望住在上環或灣仔銅鑼灣一樣,租客自然不難找到。 圖中3) Thong Lo、Ekkamai,這是泰國的日本人區,但其實有點像香港的跑馬地,不少有錢人也住在那裏,而重點是不少富二代、富三代也住在那裏,他們不買也會租,目的自然是住近身邊的朋友,另外當然少不了到泰國工作的日本人,這兩個地點的樓盤也很容易找到租客。 學懂善用Google Map: 拿著這張泰國BTS的圖,可以看到每個站的名稱的,在Google Map打上BTS站名的名稱,比如Chit Lom: (Google Map先找BTS站) 在Google Map可以很容易找到Chit Lom在那裏,也有不少相片可以看看附近的環境,比如Chit Lom附近便是四面佛,然後你可以按「規劃路線」,再輸入你有興趣的樓盤名稱,比如「Q chidlom」,直接自己看看樓盤距離BTS有多遠,也可以看看附近的環境,不要因為別人說樓盤附近的環境有多好你便相信,要自己看看,其實不用親身到泰國,Google Map也可幫到你手。即使某些樓盤的名稱輸入後是找不到,問問經紀們拿售樓書來看,你會找到樓盤的英文街名,再在Google Map輸入街名,也可從中看看附近的環境! (按規劃路線) (再輸入樓盤名稱,找到樓盤與BTS的距離,同時可透過Google Map的相片留意附近的環境) (Q chidlom附近環境) 樓盤在1) Siam、Chit Lom、Phloen Chit 、2) Rama 9、3) Thong Lo、Ekkamai這些地點的,越近BTS便越值租。 但若在4) Onnut、Udom Suk、Bangna、Bearing站這些地點,除非樓盤步行至BTS可以十分鐘內到達,否則真的會較難出租的,這些地點有很多的平價盤,50萬至60萬港元也能買到,你可以當他們是未發展的「寶林」,有一定升值潛力,附近也確實在發展中,但你現階段買入,要找租客便較旅遊區、商業區及日本人區的樓盤困難,而且租金回報也較低。 不過優點就是平,所以你要想清楚你是投資還是自住,若然你選擇這些樓盤,只是數十萬元的價錢,放租與否若你也覺得沒有所謂,閒來自己自住,那也未嘗不可。 最失敗的投資者就是那一種連自己要自住或投資也沒弄清楚的人,你若買入單位後放租,那你又怎樣可以自住呢? 到你想自住時便趕走租客? 其實買樓自然希望賺錢,最好當然是賺價、賺租又賺匯。 賺匯率: 泰幣未來升值的潛力很高,相信在泰國4.0下,賺匯是可以做到的目標! 賺租: 樓盤一定要容易租得出的,不少港人買泰國樓,然後單位放租兩年也租不出,這便浪費了成本,寧可付較高的價錢,也要買容易租出的樓盤! 賺價: 旅遊區、商業區、日本人區都是升值潛力較高的地點,要賺價就不作他選,若在旅遊區,以目前的經濟來看,每年升值6%是可以達到的。而偏遠地區雖然在發展中,若你不介意把單位空置,然後等五至十年讓它升值,那當然也是可以的! 簡單來說,地點才是買泰國樓最重要的,但留意一點,旅遊區及日本人區,根本沒有數十萬港元便能入場的泰國樓,即使有,質素也不會太好。入場費大約是140萬至160萬港元,而商業區的入場費則大約是70萬至80萬港元,只有偏遠的地點才會有30萬至50萬便能入場的單位,要想好自己可投入的資金有多少,30萬至50萬買入單位,然後兩至三年賺一倍的想法,根本是沒有可能的! 筆者電郵: paul.mark881@gmail.com

五至十年後泰國樓價如何
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股市操盤手眼中的泰國樓賺錢機會・2018-04-10

筆者一直都跟身邊的朋友說,若要到泰國買樓,不要相信什麼一年升幾倍的說法,買泰國樓至少要看泰國未來五至十年經濟變化,而不是短炒投資,要短炒你應該買股票、炒期指,買牛熊證,而不是買樓,但某個地方若十年後的經濟會完全不同,你持有的物業可以升值很多很多,當然這不是百份百確定,但正如買股票一樣,至少有「值搏」的空間。 大家想像一下,30多年前的香港是怎樣? 1984年中英簽署中英聯合聲明後,香港的政治前景才轉趨穩定,但到了1987年又遇上股災,不過香港這幾十年來經濟就是不斷轉型,由依靠旅遊,大家稱之為「購物天堂」,依靠工廠生產,然後不斷轉型為金融中心,經濟也不斷在增長,期間樓價也升至瘋狂的程度。 我們再看看泰國,30年前,蘭查邦港Laem Chabang Port是地圖上也找不到的小魚村,但如今已是泰國最重要的國際貨櫃碼頭,而這個港口,已有不少中國企業希望與其合作,參與擴建。泰國在這30年確實不是白過的,雖然經歷過政治動盪、股市暴跌、匯率大幅貶值等等危機,但經濟還是不斷地增長。 泰國政府近年也在推動罕見的大規模經濟改革計畫「泰國4.0」(Thailand 4.0)。意思是第四階段的經濟重要發展,泰國1.0是首階段,重點是振興農業,而到了泰國2.0,便是希望利用廉價勞動力推動輕工業,第二階段的發展其實香港也經歷過! 到了泰國3.0,生產能力進步了,然後便是吸引外資,這個階段其實是最特別的,因為貧富差距會持續擴大,有些人會先富起來,但有些人仍然停留在以前的階段,所以最終就是要有泰國4.0。 簡單來說,未來20年泰國有10個行業會不斷「升級」,計劃是在2017年至2036年,每5年為一個階段性的發展,而最重要的是無論哪個政黨執政,都必須延續。 1) 新世代汽車 2) 智能電子 3) 高端旅遊 4) 醫療旅遊 5) 高效農業 6) 食品創新 7) 智慧機械與自動化 8) 航空航天 9) 生物化學 10) 醫療與保健。 此外,泰國政府承諾,將在未來十年投入各項公共基礎建設,至少3兆多泰銖,興建高鐵、高速公路等。 或許你會擔心泰國會有政治動亂,甚至你擔心泰國再有天災,但大家看看,這些事情其實已發生過,但經濟仍然是在增長,經歷問題時,泰國是在3.0的階段,到了4.0,那又怕什麼? 若然仍是很擔心,那應該擔心更多,比如連坐飛機也擔心會有人劫機而不敢去泰國等等.... 1) 政治動亂 2006年、2008年及2010年,泰國相繼出現大規模反政府示威,2014年更發生軍事政變,政局不穩,導致當年的GDP增長率僅0.91%,但留意這麼大的事件發生,經濟仍然是有增長 2) 天災 2011年曼谷爆發史上最大洪水,重創製造業產線,逾100家汽車零組件工廠被迫停工,但當年經濟仍然也有增長,GDP增長0.84%。 經濟大規模改革,不少人在現階段肯定預計不到未來泰國經濟將會發展到那個地步的,真正到發展成熟,樓價越升越瘋狂,這些人才會後知後覺,然後才在高位追入。我們已看到過去數年泰國國內發生了什麼,大大小小的事件影響著泰國經濟,正如當年的香港一樣,但泰國的經濟仍然是不斷地增長,只要泰國4.0持續( 相信任何政黨上台都會持續,誰想上台後國家越來越窮?),那未來五至十年,泰國樓價有可能升得很瘋狂,不是可以用現水平的經濟及過去樓價去衡量及預計的,正如十年前你會預計得到騰訊(0700)升穿每股400元水平嗎? 十年內不少人總是在說,100元已太高了,然後又說200元是重大阻力了,然後再有人說300元真的真的是盡頭了,到了升穿400元又再重覆又重覆說這些話,結果呢? 若你是希望像十年前香港炒樓一樣而買泰國樓,那肯定是錯的,沒有可能兩至三年升數倍,然後給你賺桶金回來,這些只是經紀們吹噓,但若然你是: 1) 看好五至十年泰國的經濟發展,那買入這個國家的磚頭,確實有一個「值博」的空間,有可能泰國4.0,為你未來十年帶來一筆想像不到的驚人利潤! 這個泰國4.0,就是每五年一個階段,若泰國經濟再經歷兩個「五年」的經濟轉變後,可以發展成怎樣,這是想像不到的,但可以說經濟大幅增長的機會確實很高。但若然失敗了又如何? 樓價在經濟持續增長下也不會大跌,這總比買股票好,這類投資也較穩陣。 2) 若然你未來十年後計劃退休,也會考慮在泰國居住,那現階段可以說是最佳的入市時間,我們要看的是上升/下跌的機會率,當然沒有肯定,但上升的機會在這大環境下確實比下跌的機會高,那既然有計劃,為什麼要等到再更高的價錢才入市? 試想想,十年前,大家仍然說「匯豐(0005)有買貴無買錯」、「聖誕鐘買匯豐(0005)」等等時,你已懂得買入騰訊(0700)的話,結果又會怎樣? 筆者電郵: paul.mark881@gmail.com

【電影】與神同行:地獄審判讓我們思考過去。
娛樂殿堂
原來世界這樣大・2018-01-18

朋友高度推介的《與神同行》讓我充滿著期待,看完後覺得《與神同行》跟早前韓劇《鬼怪》對地獄使者及死後地府的構念有點相似,急不及待地想寫下對這部電影的感受! 在《與神同行》中,消防員金自鴻在一次救火不幸喪身,死後遇見三位地獄使者- 「老大」江林 (河正宇 飾)、「護衛」解怨脈 (朱智勛 飾)、「助手」李德春(金香起 飾),奉命把金自鴻帶到地府,在49天內接受並完成七大地獄的審判,包括「殺人」、「欺騙」、「怠惰」、「背叛」、「不義」、「暴力」及「天倫」地獄。而他們三人擔當金自鴻的辯護人,好讓金自鴻可以順利通過考驗,成功投胎轉世。金自鴻一生做了很多好事,被認為是「貴人」,但在審判中他們逐步逐步地揭露金自鴻的故事。在入場前沒有看過預告,冤靈的出現及陽陰兩個世界之間的穿插都是令我意外的。我本以為電影橋段只集中在審判金自鴻,沒有想到弟弟秀鴻也會牽涉在內,從而把他們三母子的經歷都説出來。當秀鴻見到自己母親被欺負親時,秀鴻的冤靈逐漸變大(怨氣愈大,冤靈的力量也會愈大),同時在沙漠上的自鴻逐漸被沙丘呑噬;秀鴻最後在夢境中為哥哥向母親坦誠想殺掉全家的原因源自於社會和命運的不公平,望得到母親的原諒,也消除了15年來金自鴻心中的罪疚感,同時讓哥哥通過審判,投胎轉世,令我們很感動。除此之外,這兩件事件告訴我們這兩兄弟是互相影響的,推而廣之,不論是仇怨或是恩德,家人都會影響著我們。1. 行為上有沒有做到也許重要 但做的用意更重要有關金自鴻的審判,我印象最深刻是「殺人」和「欺騙」的地獄。金自鴻接受同伴的指示在火場中先把傷者送出再回來救他。可是火勢無法控制,眼白白看著自己的同僚死去,金自鴻是自責的,或許他少一點猶豫不決可以來得及把同僚救出,但一次的過錯就要抹去他曾經做過的好事呢?在「欺騙」地獄中,他扮作喪生的同伴寫信給他的女兒,鼓勵她振作,還有寫信給母親,騙她一切安好。我們這樣看這去,沒錯,這是欺騙,但是他的出發點只是不想看到他們擔心和難過。從這兩次審判之中,我們明白這個世界不是只有對與錯,更不應只看表面證據,理解他為什麼這樣做才是最重要。(不過,這兩個都是意料到的劇情,並不意外。)另一方面,由於有冤靈出現,江林需要到陽間調查金自鴻身邊的家人,發現金自鴻的弟弟秀鴻在當值時意外中槍,被活埋泥土內含冤死去,因此成為了冤靈。在追捕秀鴻這個冤靈時,江林不希望自鴻母親經歷失去兩個兒子之痛,起了惻隱之心。當他跪在秀靈被埋的地方時,解怨脈的出現提醒他地獄使者是不可以干預陽間的事情,否則需要接受懲罰。經過提醒後,江林最後也停住手,沒有干預陽間的事情。可是,最後江林還是違反了規則,救了打算自殺的關懷兵東延及幫助金秀鴻報夢給母親,但閻羅王最後都沒有處罰他,因為閻羅王明白江林希望幫助秀鴻讓東延釋懷,重新振作。雖在行為上是犯規了,但用意只是希望別人努力過自己的人生。報夢一事也是,江林讓秀鴻可以在夢境中與母親對話,代替哥哥向母親道歉,讓秀鴻完成心事之餘也讓自鴻罪疚釋懷,透過善意的幫助,解開兩兄弟的心結,因此江林不用受罰。2. 金錢是偽神在「怠惰」地獄中,金自鴻因為勤力工作,即使是消防員依然身兼幾職,讓每天都過得充實,理應順利過關。可是當大王問什麼局使他努力時,金自鴻回答: 「金錢。」大王立即動怒並説金錢是偽神。我們以為賺錢愈多愈好,有財便有勢,然而這很容易成為了金錢的奴隸。金錢是不是動力讓你每天都充實地過每一次呢?而你過去的經歷,又有沒有被偽神,即是金錢蒙蔽雙眼呢?我相信有很多事情、經歷也不是用金錢可以買得到的。這個簡單道理相信也不必詳細討論了。 3. 地獄使者的設定在《與神同行》及《鬼怪》上,同樣也有地獄使者的角色,但職責上有少許出入。在《鬼怪》中的地獄使者是根據生死命簿接走死去後的人,並送贈茶(即盂婆湯),忘掉今世的記憶,投胎到下世重新生活。另外,《與》沒有提及三位怎樣成為地獄使者,然而這可以引用《鬼怪》的解釋 – 地獄使者是在前世沒有愛惜生命的人,要花上個幾百年的時間學習生命的珍貴。而他們三人前世做了什麼要令今世要當地獄使者呢?地獄使者是沒有前世記憶的,但為何當秀鴻說到被活埋的怨念時,江林閃過一些畫面,到底江林的前世發生了什麼事?而為什麼只有江林有前世的畫面,而解怨脈和李德春則沒有呢?這些也可能是續集的伏筆。(頭盔Mode:沒有看漫畫版) 而最後江林回想起解怨脈曾經到陽間勸他不要干預陽間的事情,然而那個的真身是閻羅王。據韓國的傳說,王(在《與神同行》中即是閻羅王)是可以以不同形態、面貌出現的,這就解得通那一幕的意思了。我認為《與神同行》是好看的,而背後的意義也相當耐人尋味。其中秀鴻和關懷兵東延之間有一句「不要為過去的事情浪費新的眼淚」,也相當深刻。演員方面都有超水準的演出,除了車太鉉長期都是同一表情之外。但整體來說,我覺得這部電影未去到「神作」等級。《與神同行》斥資400億韓圜天價在特技上,打鬥場面和背景是相當精彩的,可是每次去到地獄時似乎過於賣弄CG特技,有點太刻意。不過啊,這類比較少接觸的題材對我還是吸引的。要是有續集,還是會入場觀看!

【星級娛家】CTM X TVB 獨家劇 OPM & 凶宅清潔師問答抽獎遊戲活動 + 最新好戲精選
生活在我城
Cheers!・2022-05-26

【星級娛家】CTM X TVB Anywhere 大派客戶精彩禮遇 放假喺屋企做乜好?梗係上 TVB Anywhere 一邊煲劇一邊贏獎品啦!TVB 獨家打造全新懸疑金融題材劇集《OPM》同驚悚靈異劇《凶宅清潔師》已經搶先上架 TVB Anywhere,啱晒鍾意睇懸疑獵奇同恐怖片嘅朋友 ! 喺 5 月 26 日 – 6 月 22 日期間參加《獨家劇 OPM / 凶宅清潔師》問答遊戲抽獎活動,更有機會贏取 Xiaomi 12X 256G 或 iPad mini 8.3” Wi-Fi 256GB,首 15 位答中問題嘅朋友仲可獲得 $100 餐飲券,有好戲睇,有得玩又有得食,各位朋友記得逢星期四留意問答遊戲問題更新啦~ 活動日期:5 月 26 日 – 6 月 8 日《OPM》問答遊戲 / 6 月 9 日 – 6 月 22 日 《凶宅清潔師》問答遊戲 遊戲章程:https://qr.page/g/4WWBPTlcOTG 未申請嘅朋友依家申請仲可享 24 個月免費服務,快 d 齊齊參加贏大獎啦 流動電話客戶享精彩「睇」驗: https://qr.page/g/2GQ3YIRJlxb 300Mbps 或以上光纖寬頻客戶送 TVB Anywhere 套裝(Android TV 盒子連 24 個月服務) OPM 五條為錢奔波到被騙的韭菜,走投無路之際,決定加入股票群組,再組成「OPM」步上玩弄財技之路!由負債到賺上 100億,涉獵倫敦金、股壇大莊、上市公司、 IPO 甚至全港基建項目,別被貧窮限制想像力!有人要錢為理想、有人要錢為財務自由,但當財技變成騙局,每人最後都被牽著鼻子走——在成為徹頭徹尾騙子前,我們都以為自己是為世所迫正常人。 由眼中只見 money 到發現 other people,又如何把騙局變回理想,找回生命自由? 凶宅清潔師 十八年前一宗倫常慘案,年少的招仔與好友洪仔因玩碟仙惹禍,令招仔父母慘死,幸得法師尹月平(李成昌飾)相救,幸免於難,招仔決心跟隨月平成為驅鬼法師…一次追查凶宅靈異事件,招仔(洪永城飾)重遇洪仔(鄭俊弘飾),原來當日悲劇令洪仔活在碟仙鬼的陰霾下;另一邊廂,拍攝靈探節目的網台主播小美(傳嘉莉飾)在一間廢置學校,尋回當日召碟仙的青花瓷碟,而身陷險境。招仔趕至,能否救回小美、並將惡鬼殺死,大仇得報? 好戲推介 365:逆轉命運的1年 該劇是一部奇幻懸疑驚悚劇,改編自日本推理小說《Repeat》,講述10位獲得重返時光的人穿越到一年前,陷入意想不到的命運的故事。 由《好運羅曼史》金京熙導演執導,李秀景編劇執筆,2020年3月首播。 廉政行動2022 十年前,唐偉聰與沈傲鳴同期加入廉署,兩人一起受訓,情同兄弟。傲鳴因一次私自行動而受傷,未幾辭職,從此杳無音訊。十年後,偉聰已晉升為總調查主任,並率領李進兒、細粒等下屬致力維護廉潔與公義。偉聰於調查一宗懷疑銀行職員貪污案件時,發現傲鳴竟牽涉其中。原來傲鳴憑其過往在廉署的調查經驗,助犯案集團多次避過各地刑事與反貪機構的偵查。偉聰痛心好友忘記當年加入廉署捍衛公平公義的初心,誓要將犯案集團繩之於法! 雙生陌生人 一個「人有相似」的網站,讓兩位原本各不相干,外貌卻極為相像的陌生人聯繫上。律師樓合夥人高收成在網上發現失聯多年的舊戀人俞風,徵聘與自己相似的男人作短期男伴。收成私下接觸長相一模一樣的應徵者巫祺男,二人更秘密協議交換身分兩週,由收成充當俞風「愛的替身」;失敗小人物祺男則冒充收成,周旋於妻子利梓楹與岳父利冠鏗之間,應付律師樓每個危機。隨着互換身分期限將至,這對雙生人才驚覺彼此的人生軌跡早已不似預期…… 因為我們依然天生一對 校園裡的啦啦隊和音樂社結下梁子,分屬不同陣營的這對大學情侶彼此間的純情戀曲也備受考驗。 鬼校亡友 呢間學校有13個學校怪談,每個怪談背後都有個秘密,無人敢提起,但亦唔敢忘記,師生們,Are you ready? 說英雄誰是英雄 《說英雄誰是英雄》由李木戈執導,曾舜晞、楊超越、劉宇寧領銜主演的古裝武俠劇。改編自溫瑞安所著同名武俠小說系列,講述了少年王小石下山遊歷后結識了溫柔、白愁飛、蘇夢枕等人並建立了一生的友誼,在風雲際會的京城江湖中體會兄弟義氣、紅塵纏綿,並由懵懂少年逐漸成長為獨當一面的「英雄」的故事

我們能減少製造「多餘的東西」嗎?「小島,請原諒我──」
其他
皓芯・2021-07-21

「全球暖化」、「極端氣候」、「高溫天氣」、「強颱風」等關鍵字,時常出現在我們的生活中,「環境保護」絕對是一個每個人需關注的議題。3月21日是世界森林日,森林對於地球與生態的健康,默默扮演著重要角色。 本書《一座小島》,作者尹格麗.賈培特以簡單的故事,搭配西班牙知名童書插畫家谷勞爾‧谷瑞迪繪畫的圖畫,傳遞著「環境保護,從謙卑的反思開始」。 故事從一座沒名字的美麗小島開始,島上有樹林、有雀鳥,如要抵達小島,必須乘坐小船。因有「多餘的東西」佔據著船身,故此每次都能容納兩人。人們會密封好一個個「多餘的東西」,小心翼翼地載運至小島堆置,那些「多餘的東西」看似是重量驚人的岩石。直到有一天,「多餘的東西」越積越多,小島再也承受不了…小島漸漸沒了有樹,也再沒有雀鳥了。 這看似是一本反思人為活動、提醒大家一起守護地球,保護環境生態的故事書。究竟那個讓小島承受不住的「多餘的東西」是什麼?我們能減少製造「多餘的東西」嗎?然而,從另一角度心理層面來看,每個人心裡都有一座小島,我們似乎也有一堆「多餘的東西」不斷地在囤積;其實心靈也需要好好去灌溉守護,讓我們生命的這座島,再次回復美麗綠意、成長得更好。 一座小島UNA ISLA 作者: 尹格麗‧賈培特 譯者: 李家蘭 繪者: 勞爾‧谷瑞迪 出版社:三民 出版日期:2020/03/13 ISBN: 9789571467283 訂購地點: 一書齋

「我老婆嫁咗畀Mirror導致婚姻破裂關注組」10大最慘(好笑)事件排行榜
娛樂殿堂
強妮・2021-07-09

截至7月9日凌晨,「我老婆嫁左比Mirror導致婚姻破裂關注組」Facebook群組開谷七日,組員已逾25萬人。港產男團Mirror由2018年出道至今,人氣越來越旺,他們所到之處一定人山人海,代言的商品光速被粉絲一掃而光。 鏡粉(Mirror粉絲的簡稱)之狂熱(當中大部分是女性)令一眾老公們相當頭痛。 「我老婆嫁左比Mirror導致婚姻破裂關注組」Facebook群組就是在這個背景之下誕生。 各位鏡粉老公在谷內大吐苦水,當中好多帖文都令人笑到gap gap聲,仲吸引Mirror經理人花姐入group! 小編同大家盤點10個最爆笑帖: 1)老公姓劉,老婆要自己改名做Ian Chan,變成Ianchan Lau 2)老婆放Ian半裸攬枕上床,令老公要瞓半裸Ian隔離 3)老公姓蔡,老婆改咗個仔英文名做Ian,有機會改埋中文名做「蔡卓賢」 4)老婆話老公係17號愛人,排mirror+ error16個人之後 5)老婆因為見到姜濤真人而丟低老公同個女喺街 6)老婆開電視聽Mirror嘅歌,搬啲毛公仔出嚟一齊聽,搬埋老公啲高達模型 7)兩公婆去Mirror演唱會後台同Mirror合照,事後老婆鬧老公隔開咗佢同姜濤,P走咗老公 8)老婆用姜濤大海報做客廳牆紙 9)同老婆去尖沙咀喺教主廣告牌前面影結婚相 10)將姜濤嘅大頭相放入老公嘅新魚缸,變咗缸濤 小編:無論睇幾多次都好好笑,你地又覺得邊個最好笑? (以上圖片:「我老婆嫁左比Mirror導致婚姻破裂關注組」Facebook 截圖)

[推介] 首抽無限十連抽|最後的克勞迪亞
手機‧電玩
MacauYeah・2021-02-25

筆者玩了十多天,為大家簡介一下這款台港澳新代理「克勞迪亞」吧 復古像素風格 有著像素風格的「克勞迪亞」,雖然官方宣傳是RPG遊戲,但筆者試玩後,更像「傳奇系列」(Tales of series)的動作角色扮演。 遊戲因為是直版顯示,比較難以全統方式去錄影做介紹,所以這次都會以文字方式分享為主。 特點: 首抽無限十連抽 所謂無限,就是讓你放棄當前的抽卡結果,玩家可以一直重刷,刷到滿意為止,雖不然讓你完美抽卡,但你有不斷換卡的機會。所以你至少可以等出一現一張好卡再結束 英雄無分卡片Rank 個個英雄都獨具特色,不存在官方定義的強角弱角,大家可以放下心中包伏,練你想練的角色。 體力不是無限送,但也不會快到刷幾場就用完 正常關卡要消耗藍魂和紅魂來出戰,藍魂和紅魂可以經過冷卻時間來收集。藍魂、紅魂亦有收集上限,不像其他遊戲會送體力補償到你用也用不完。 劇情過場動畫不錯,能開耳機的玩家就享受更大,BGM不錯 動畫比其他手遊的彩繪+文字的方式要生動,美中不足的是,支線的劇情過去就找不回來。 每日活動都很有挑戰,也不是無腦的一天可以從新角變滿等 初玩感受 這是一款可以自動放養或手動衝Rank的遊戲,如果是衝忙的上班族,可以用自動技能,每日打打主線,看看支線,但獎勵不會特別豐厚;有多點時間的朋友,可以手動挑戰一些關卡,著重練不同角色,打算自己的隊伍。 下載連結 android, ios 封面照片來源, 巴哈姆特